目黒区

代官山、自由な用途と屋上テラスの大型メゾネット

[目黒区/457万/458㎡]

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管理番号:S217425

代官山、居抜きもスケルトンも可能な大型メゾネット空間。屋上テラス利用可能。

代官山から旧山手通りを進むこと約8分、目黒川を眼下に望む高台に佇む特別な造りのメゾネット物件をご紹介します。
思わず息を呑むダイナミックな構成。
現状は居抜き状態とスケルトン状態を選べるので、コストを抑えることも自由な作り込みも可能です。
以前はスポーツジムとして運営されていた今回の物件、一部シャワールームがあったり瞑想ルームがあったりと個性的なプランになっています。
そんな状態ではありますが、広さがあるのと造作のクオリティが高いためオフィスでも店舗でも十分に可能性があります。
造作についてはこのまま使っても良いですが、貸主の方で一部撤去なども相談可能。
各フロア天井高があり、採光面も大きいので抜け感が素敵です。
上下階を繋ぐ吹き抜けもメゾネットならではですね。
ダイナミックな空間構成なので一部スタジオなども面白そうです。
屋上の使用についても柔軟な姿勢なのが嬉しいポイント。
屋上へのアプローチもドラマチックな美しさがあります。
程よく使い込まれたウッドデッキや日除けのタープが残っており現況有姿での引き渡しとなります。
社内外でのイベント利用やPRなどに活用していただきたい空間です。
スキップフロアになっている珍しい屋上テラス。
都内広しとはいえ、他ではなかなかお目にかかれないのではないでしょうか。
 

 

管理番号:S217425
賃料:¥4,158,900(税込 ¥4,574,780)
共益費:賃料に含む
住所:目黒区青葉台1
広さ:458.31㎡
アクセス:東急東横線「代官山駅」徒歩8分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地下1階・地上2階建 1階~2階部分
築年:2000年
敷金:10ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(年数応相談)、保証会社利用相談、火災保険必須、諸条件ご相談

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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