渋谷区

代官山、メゾネットタイプのデザイナーズオフィス

[渋谷区/33万/61㎡]

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※写真は似た間取りの別部屋です。詳細は下記図面をご確認下さい。

代官山と恵比寿のほぼ中間のデザイナーズ賃貸マンション、空間とデザインを分けたメゾネットタイプのコンパクトサイズのオフィス物件。

代官山徒歩4分、恵比寿徒歩6分の好立地に立つメゾネットタイプのデザイナーズマンション。
この物件にはデザイン系やIT系の会社が集まっており、デザイン性の高い約17坪のコンパクトな空間は6人程度までのワークスペースとして高いポテンシャルを持っている。
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外観はRC打ちっぱなし。
緑の植栽が物件を取り囲み、アプローチの雰囲気も良い。
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エントランスを入るとすぐの共用部にはソファーとテーブルがあしらわれている。
ちょっとした外部の方との打ち合わせや、オフィス内にお客様を入れたくない時などに使用されているそうだ。
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メゾネットタイプの室内は3階から入って4階に抜ける形。
黒いタイル張りとRC打ちっぱなしで構成される3階は、玄関スペース+5帖ほどの空間で階段奥はバス一体型のトイレとなっている。
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螺旋階段を抜けて4階へ。
メインのワークスペースは約20帖ほどのLDKで、ピッチの細かな無垢材と白の塗装壁という構成。
クールなテイストの3階、一方でナチュラルなテイストの4階、それぞれデザインの方向性が異なっているのが面白い。
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螺旋階段をほぼ中心に据えて空間が作られている為、レイアウトは自由自在という訳では無く多少の制限があるだろう。
その制限の中でどのようなオフィスレイアウトをしていくのかがキーとなる。
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コンパクトな空間ながら、床から天井までの開口部が実際の床面積以上の拡がりを作り出してくれる。
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バルコニーは板張り、隣のテナントはちょっとした机と椅子を誂えて、ミーティングや一息つくことができるような空間に仕上げていた。
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キッチンはガス4口タイプで高性能、調理する為のスペースも広く充実のキッチンと言える。
オフィス専用としては明らかにオーバースペックだが、このキッチンを機に手作りのランチタイムを楽しんでいただればと思う。
また、住居兼事務所としてのポテンシャルも十分に感じることができるだろう。
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バスルームはホテルライクなトイレ一体型、スペースは広く窮屈さを感じない。
 
【308号室】
 
恵比寿西エリアは人気の割にデザイナーズ物件が少ない、今回の募集に関しても引き合いは非常に多そうだ。
この物件の居心地は非常に良いらしく、拡大移転で退去されるテナント様は後ろ髪を引かれる思いでお引越しをされているというお話を聞いた。
個人的には4人程度までの使用で無理無く空間に余裕を、レイアウトに遊び心を持って使い倒していただきたいと思う。

 

管理番号:S20659
賃料:【308】¥300,000(税込330,000)
管理費:無し
住所:渋谷区恵比寿西1
広さ:【306】61.24㎡
アクセス:東横線「代官山駅」徒歩4分、山手線・日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分
構造規模:RC造地上4階地下1階建て 3-4階部分
築年:2003年
敷金・保証金:3ヵ月
礼金:1ヵ月
備考:保証会社利用可能、住宅総合保険加入必須
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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星川 未来 Miku Hoshikawa

星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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