管理番号:S274717

JR総武線「浅草橋駅」徒歩1分、都営地下鉄浅草線「浅草橋駅」徒歩4分。

問屋街としての歴史を持ちながら、秋葉原や東京・新橋・品川へのアクセスが良好で近年はオフィス需要も増えているエリア。
今回の一棟リノベーションでは革製品問屋街としての浅草橋に注目し、所々に革製品を配したギミックが光ります。

一棟貸しの柔軟性を活かし、クリエイター向けのビジネスの場として活用していただきたい、そんな物件です。

いかにも都心といったイメージのビルではありませんが、ガラスブロックが印象的でレトロな雰囲気をうまく活かしたファサードデザイン。

外観に手を掛けないリノベーション物件も多いですが、雰囲気の良さと清潔感の高さが両立させた仕上がりです。

続いて各フロアの室内をご紹介していきます。

＜1F＞

1Fは天井躯体表し・白塗装の床に、ドアやブラインドなどに所々木が使われており、インダストリアルで無機質をベースとした中に落ち着く雰囲気をプラスした空間。

非常にシンプルな内装のため、自由に家具を配置し、自分好みのオフィスに出来そうです。

またカフェなどの飲食も相談可能、ショールームやアトリエなど路面区画を活かした空間にしていただきたいです。

＜2F＞

2Fは基本的に1Fと同様のレイアウトですが床はカーペット仕様、ブルーを基調し明るくクリエイティブな雰囲気を室内に与えてくれます。

こちらはオフィスとしての利用がイメージしやすいでしょうか。

ワークスペースとしては10名前後のサイズ感となります。

＜3F＞

3Fはセットアップ仕様になっておりラウンジと会議室が設置済みなので来客時はこちらを使うイメージになりそう。
会議室は壁にモニターが内蔵されており各種ミーティングに最適化、ラウンジは社内外を問わず憩いのスペースとして活用できそうです。

各所に実用性を兼ねた革製品が使用されており、浅草橋エリアならではのリノベーションといった風情が感じられます。

＜4F＞
4Fは傾斜天井とシックな大人な雰囲気の内装が特徴で、“大人の隠れ家”のようなワクワク感を抱かせてくれます。

ワークスペースイメージとしては6名程度のサイズ感、今や必須のWebミーティングスペースも設置済みです。

＜B1F＞

B1Fは、白を基調としており、天井にはダクトレールが張り巡らされ、スタジオや展示会・ショールームで使えそうな内装です。

駅近の一棟リノベーションされた今回の物件。

IT系ベンチャーやコワーキングスペースやシェアオフィスはもちろん、浅草橋エリアならではの利点を活かしたクリエイティブな業態にご検討いただきたい物件です。

管理番号：S274717
賃料：¥2,000,000（税込 ¥2,200,000）
共益費：なし
住所：台東区浅草橋1
広さ：300.27㎡（90.83坪）
アクセス：JR総武線「浅草橋駅」徒歩1分、都営地下鉄浅草線「浅草橋駅」徒歩4分
構造・規模：RC造　地下1階地上4階建　（一棟貸し）
築年：1983年
敷金：4ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（10年間・再契約相談）、保証会社利用必須、火災保険必須、フリーレント3ヶ月（フリーレント期間終了後から3年間解約不可）、4年目以降に6ヶ月前予告にて解約可、再契約料（新賃料の1ヶ月）1F店舗利用相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料