管理番号:S286070

東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩4分、都営大江戸線「新御徒町駅」徒歩9分、東京メトロ銀座線「上野駅」徒歩10分。

上野や浅草にもアクセスしやすい「稲荷町」エリアにて、視認性の高い路面区画のメゾネット物件が登場しました。
2019年にフルリノベーションされた空間は、黒天井とモルタル床のコントラストが映えるデザイナーズ仕様。

大きなガラス面から自然光が差し込み、アトリエやギャラリー、サロン店舗としても使いやすい構成です。

台東区・稲荷町駅から徒歩圏、視認性の高いガラス張りの路面店としても活用できる、都市型のスリムなビル。

シャープな縦ラインとグレーのタイル、そして大きく取られたガラス窓がスタイリッシュな印象を与えます。

本物件の区画は1階路面部分にあたり、アトリエやスタジオ利用にも最適な空間で、来客や通行人の視線を自然と惹きつけるポテンシャルがあります。

スケルトンのような天井仕上げに、表情のあるモルタル床。
この1F空間は、あえて装飾を削ぎ落とした“余白の美学”が感じられるデザイナーズオフィス仕様。

アートや商品が際立つ設計で、路面店としての視認性を活かしたギャラリーやサロン店舗にも好相性です。

大きなガラス面から自然光が入り、視線の抜けも確保。

メゾネットタイプであることを活かし、フロアを分けて使うことで、動線も整理された印象に。

メゾネット下階となるB1Fには、白一色で統一された無機質な空間が広がります。

天井高はやや抑えめながら、空気の流れを感じさせる抜け感のある構成で、倉庫やバックヤード、制作スペースとしての使い勝手は抜群。

清潔感のあるシンプルな水回り。

来客を迎える空間としても清潔感があり、デザイナーズオフィスとしての機能美も感じられる設備構成です。

視認性、立地、デザイン性。それぞれをしっかりと備えたこの路面区画は、稲荷町エリアではなかなか出会えないタイプの物件です。

飲食・美容はNGながら、サロン店舗・ショールーム・デザイナーズオフィスなど、“見せながら使う”用途には最適。

少しでも気になった方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

管理番号：S286070
賃料：¥225,000（税込 ¥247,500）
共益費：なし
住所：台東区松が谷1
広さ：39.36㎡（11.9坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩4分、都営大江戸線「新御徒町駅」徒歩9分、東京メトロ銀座線「上野駅」徒歩10分
構造・規模：S造　地下1階地上9階建　1F-B1F階部分
築年：1994年
敷金：事務所3ヶ月（償却1ヶ月）、店舗5ヶ月（償却2ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、再契約相談、再契約料（新賃料の1ヶ月）、原状回復義務あり、飲食・美容院不可、賃料収納代行手数料¥330/月

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料