SOHO東京

杉並区

阿佐ヶ谷、スタジオタイプのビンテージオフィス

[杉並区/20万~/44㎡~]

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管理番号:S222113

「阿佐ヶ谷駅」より徒歩7分、築古物件のシンプルなリノベーションオフィス。ミーティング可能な共用部分付き。

東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷駅」より徒歩3分、中央線「阿佐ヶ谷駅」より徒歩7分。
築50年以上のビンテージレジデンスをシンプルにリノベーションしたスタジオタイプのご紹介します。
ミーティングなど可能な共用スペース付きというのが嬉しいポイントです。
物件は阿佐ヶ谷のアーケード直結、隣には公園という環境。
周辺には打ち合わせや食事等に便利な飲食店が多数あり、郵便局、銀行、コンビニが近くオフィスに必要なインフラ関係も整っているエリアです。
今回は隣り合ったふた部屋が同時に募集しており、タイミングによっては一緒に借りることも可能。
こちらは402号室、大きな一面の窓によって採光豊かな明るい空間です。
トイレなどの水まわりは全て共用部にあるので、約40㎡の室内は8名〜10名前後でもゆったりと利用できます。
こちらは403号室。
それぞれのお部屋に共通していますがエントランス部分はモルタル床、それ以外は無垢フローリングを濃い色味のブラウンカラーで塗装仕上げになっています。
躯体現しの白い壁とフローリングの組み合わせはラフな雰囲気とモダンな雰囲気が程よくミックスされています。
扉や共用部分は築年数相当で良い意味のジャンクさが面白いかと。
404号室を丸々共用スペースとして活用、給湯室・トイレが使用可能、打ち合わせや談話室としても利用が可能です。
 

 

管理番号：S222113
賃料：402号室：¥164,000（税込 ¥180,400）
　　　403号室：¥161,000（税込 ¥177,100）
共益費：¥20,000（税込 ¥22,000）
住所：杉並区阿佐ヶ谷南1
広さ：402号室：44.99㎡
　　　403号室：44.15㎡
アクセス：東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩3分、中央線「阿佐ヶ谷駅」徒歩7分
構造・規模：RC造　地下1階地上6階建　4階部分
築年：1971年
敷金・保証金：4ヶ月（償却：1ヶ月）
礼金：2ヶ月
備考：定期借家契約（3年間、再契約相談可）、保証会社利用相談、火災保険必須、共用スペースは事前予約制（別途水光熱費等）
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料

 

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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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