青山学院大学の脇を少し入ったエリア「渋谷2丁目」アドレスに位置するオフィス物件。
新たにリニューアルされたばかりのハーフスケルトンオフィスをご紹介します。

グレーを基調とし、鋭角的なファサードが特徴的なデザイン。
付近には飲食店も多く、向かいにはコンビニもありとても便利な立地です。

室内は躯体現しの天井にグレーのタイルカーペットで仕上げたシンプルな空間。

ここからさらに内装造作をしたい場合、素地として整った空間なのではと思います。

広さとしては、20名前後のワークスペースに適したサイズ感。

壁と天井が白塗装で整えられた、ギャラリーのような雰囲気です。

会議室増設や部屋をセパレートしたい場合は、柱と梁、空調の位置を生かしたレイアウトが良さそうです。
2面に窓があるので採光も確保でき、換気も十分行えます。

水周りも一新されました。白で統一されており、清潔感があります。ミニキッチンにはコンロがないので要注意。

平行四辺形のような形ですが、無駄が少なく使いやすい間取り。

このままの状態でもお使い頂けますが、床材を変えたり間仕切りを設けたりしてさらに味付けして頂くと、より居心地の良いワークスペースにになりそうです。

駅からは少し距離はありますが、渋谷駅徒歩圏でゆとりのあるスペースお探しの方にオススメしたい一部屋です。

管理番号：S191736
賃料：¥1,284,140（税込¥1,412,554）坪単価¥22,000

共益費：賃料に含む
住所：東京都渋谷区渋谷2
広さ：192.95㎡
アクセス：JR各線「渋谷駅」徒歩6分、東京メトロ各線「表参道駅」徒歩8分
構造・規模：RC造6階建　3階部分
築年：1988
敷金：10ヵ月
償却：10%
礼金：無し
備考：更新料なし、即入居可、普通借家契約2年、OAフロア、男女別トイレあり、リノベ済、エレベーター有り

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料