管理番号:S79716

＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

赤坂見附駅5分、青山通り沿いのメゾネット。天高5.3Mのショールーム居抜き。

東京屈指のオフィス街赤坂エリア。ビジネスマンが行き交う赤坂見附の駅から青山通り沿いを歩くと目を引く建物。
今回の募集はこちらの1-2階部分です。外装・内装共に個性的、港区らしいとも言える物件のご紹介です。

曲線とツートーンカラーで仕上げられた絶妙なフォルムの外観。
通りからも内装が透けて見えるガラス張りのメゾネット空間は視認性も抜群となっています。

建物を入るといきなり目の前に広がるのはカーブした階段に胸が高鳴る吹き抜けの空間。
エントランス周りの天高は5.3Mという開放感で、まるで美術館のよう。

入ってすぐのこのスペース。物件の顔ともなるこの空間をどう生かすかはセンスが問われそう。
以前のテナントは某有名車メーカーのショールーム。ここにソファを置き商談スペースのように使われていたとのこと。

1階だけで100㎡程の広さ。
魅せる空間として完成されているこの意匠を上手く生かしたいところ。

随所にショールームの名残で魅せるための造作が残されています。

続いて2階へ。
こちらもシンプルで広い空間。15〜20人程のワークスペースとしても使えそうなスペース。

トイレは部屋外の共用部に。
男女別になっており清掃はビル側で行ってくれるので嬉しいところ。

既に高い完成度でデザインされている本物件。
素材を活かしてさらに質の高い空間を創りあげてみてはいかがでしょう。

管理番号：S79716
賃料：¥2,250,000（税込¥2,475,000）

管理費：賃料に含む
住所：港区赤坂4
広さ：289.92㎡　
アクセス：丸の内線「赤坂見附」駅徒歩5分、千代田線「赤坂」駅徒歩8分、銀座線「青山一丁目」駅徒歩11分
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上10階地下1階建　1-2階部分
築年：1973年（※2012年リニューアル）

敷金：6ヶ月（うち償却1ヶ月）

礼金：なし
備考：定期借家契約（5年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、個別空調、エレベーター（2基）、駐車場1台あり（賃料に含む）、看板利用相談可能、再契約相談可能（新家賃1ヶ月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。

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