管理番号:S295493

新橋二丁目エリアに、新たな存在感を放つスタイリッシュな新築オフィスが誕生しました。
三田線「内幸町」駅徒歩2分、JR「新橋」駅徒歩3分という高い利便性を誇り、ビジネスの中心地でありながら洗練された働き方を叶えるロケーションです。

1階はサービス店舗としての利用を想定、2階から15階にかけては、サービス店舗も相談可能なオフィスフロアとして構成されております。

ひときわスリムにそびえ立つシャープなフォルムが印象的な新築ハイグレードビル。
角地に立つことで建物全体が光を受けやすく、縦に積み重なるガラス面が都会的な輝きをまといます。

天井を躯体現しにしたデザイン性の高いスケルトンライクな仕上がりに、グレー基調のカーペットタイルがよく映えるミニマルな空間。

視界の開けたコーナーサッシからは新橋らしい都市景観が広がり、窓面の多さがワークスペース全体へ自然光を届けてくれます。
レイアウトは柱の干渉が少なく、ワンフロアをフレキシブルに使えるのが特徴。10〜20名規模のオフィス構築はもちろん、カウンセリングサロン、クリニック系サービス、スクール運営、ショールームなど「サービス店舗相談可」の強みが活きるプランニングが可能です。
床には複数のOAタップがあらかじめセットされており、デスク配置の自由度も高め。配線課題を抱える企業にとっても扱いやすい仕様です。

天井にはグリッド照明と業務用エアコンを配置し、機能性とデザイン性を両立した空間設計になっています。バルコニーが設けられており、外の空気を感じながらリフレッシュできるのも魅力。

高層ビル群を一望できる眺望は、都心ならではの開放感があり気分転換をするスポットになります。こちらは14階オフィスからの眺望。周囲を囲む高層ビル群を見渡すダイナミックな都市景観が広がります。

日中はビルの陰影や空の色がくっきりと映え、夕方以降はオフィス街のライトアップが窓面に反射し、落ち着いたナイトビューへと変化します。

水回りは、グレートーンを基調とした落ち着きのある内装でまとめられており、新築らしい清潔感とミニマルなデザインが魅力です。

新橋という都市の中心地で、新築ならではの清潔感と柔軟な使い勝手を備えた本物件。
開放的な眺望、使いやすいシンプルな間取りが揃い、サービス店舗からオフィスまで、多様な事業がここから気持ちよくスタートできます。
コンパクトながら存在感のある拠点を構えたい企業にとって、魅力の物件となりそうです。

管理番号：S295493
賃料：¥537,900（税込 ¥591,690）
共益費：賃料に含む
住所：港区新橋2
広さ：59.28㎡（17.93坪）
アクセス：都営三田線「内幸町駅」徒歩2分、東京メトロ銀座線「新橋駅」徒歩3分、JR各線「新橋駅」徒歩4分
構造・規模：S造一部SRC造　地下1階付き地上15階建　1〜15階部分
築年：2025年
敷金：5ヶ月（店舗の場合は10ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、サービス店舗相談可、産業廃棄物処理費（月額¥4,400）、店舗用途のみ看板使用料（月額¥5,500）、内装管理費（税込¥16,500坪）、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料