赤羽橋のリノベーションされた一棟ビル、自由度の高い使い方と心地良いレトロな趣を融合させて。

赤羽橋駅徒歩5分の様々な用途に対応可能なカスタマイズオフィス。

ビンテージ感のあるタイル張りのファサードが愛らしい一棟リノベーション物件。

港区内の希少な一棟ビルは自由度の高い使い方が可能。

2025年9月に入居可能予定、内見は現テナントと調整となります。

場所は東京タワーのほど近く。

赤羽橋駅と麻布十番駅の中間あたりに位置する静かな環境。

大使館が並び国際色豊かな雰囲気を醸し出しながらも、商店街など下町情緒を感じさせる東麻布エリアです。

建物は1960年代のもの。

ブルックリンスタイルの外観が目を引きます。

エントランスは黒塗りの扉とアイアンの手すりが綺麗にアップデートされ、ヴィンテージ物件の良さを残しながらリノベーションしています。

1Fは開口部が多く室内の様子がよく見えるので、ショップやショールーム兼オフィスにも最適。

白塗装が施され、ギャラリーのような雰囲気です。

地下１階はビル内でも一番天井が高く、ジムやスタジオなどに適しています。

振動や音が出る業種でも気兼ねなくお使い頂けます。

地下といえどトップライトが設けられ、自然光が入る設計なので暗く閉塞感のある印象はありません。

こちらは2Fフロア、床はモルタルクリア塗装仕上げ。

このままでもお使い頂けますし、空間に仕切りを入れて変化を加えてみてもいいでしょう。

3Fも2Fと同程度のサイズ感。

ワンフロアあたり15名〜20名のワークスペースが確保できるでしょう。

4階と5階は室内で繋がるメゾネットプラン。

こちらの区画のみバルコニーがL字型に設置されており、とても明るい空間に。

比較的広めのバルコニーは東京タワービュー。

広々とした屋上テラスも魅力的ですが、気軽に出入りできるルーフバルコニーが結局は使い勝手が良いかと。

既存の天井や間仕切などを取り払い、上質なキャンバスのように整い直されたリノベーションオフィス。

ギャラリーのようなシンプルで洗練された空間なので、細かいディティールを整える楽しみは残っています。

ショールームや店舗を組み合わせたり用途も柔軟。

会社のカラーに合わせたスパイスを利かせ唯一無二の空間を完成させてみて下さい。

管理番号：S138878
賃料：
管理費：
住所：港区東麻布2
広さ：715.62㎡
アクセス:大江戸線「赤羽橋駅」徒歩5分、大江戸線「麻布十番駅」徒歩7分、日比谷線「神谷町駅」徒歩12分
構造：鉄筋コンクリート造地下1階地上5階
築年：1963年
敷金・保証金：
礼金：
備考：期間内解約1棟：3年目以降、6ヶ月前予告で解約可、フロア：3ヶ月前予告で解約可、火災保険加入必須、保証会社利用可能
1棟貸しの場合、電気・水道・清掃費は実費精算、耐震補強済み

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料