港区

【募集終了】メゾネットオフィス、南青山のアパレル居抜き

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青山一丁目から徒歩2分。
元々アパレルのオフィス兼ショールームとして使用していた居抜き物件をご紹介する。
メゾネットタイプなので空間を分ける必要がある場合や、子会社や関連会社と一緒に使いたい場合などに重宝しそうだ。
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エントランスは元々のショールームとしての特徴を残したガラス張りの空間。
1F・2Fとそれぞれに専用で入り口が分けられる仕組みになっている。
もちろん中でもつながっているので利便性は高そうだ。
DOMA部分が大きく取られているのでここをどの様に使うかで印象が変わってくるだろう。
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1Fはフローリング調シートの床で仕上げられている。
所々使い込まれた跡から以前はオフィス仕様であった事が伺える。
60㎡程度のワンルームなので、10人程度は余裕を持って仕事ができるスペースが確保されている。
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螺旋階段を昇ると2Fのオフィスへ続く。
こちらは1Fよりも感度の高い空間に思える、以前はこちらがショールームだったのだろう。
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元々あった天井は抜かれて躯体を現し、直接白で塗装が施されている。
天井にはライティングレールが敷かれているので、お好みでシーンに合わせた照明を加えて頂きたい。
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奥にあるやや細長く意図的に切り取られたような窓からは、5月の新緑が顔を覗かせていてなんとも言えない趣を感じた。
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天井のラフな質感と温かみのあるフローリングのバランス感が良い。
ライトや棚など最低限の設備を設けるだけで、入居者の思い描くテーマを持った雰囲気になるだろう。
 
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アパレルのプレスルーム兼ショールームというイメージがしっくり来る物件だ。
店舗利用もできるので駅徒歩2分という立地を活かして頂きたい。
 
また天井が抜かれ天井が高くなっているとはいえ、梁の部分はやや低めなので注意が必要。
梁の部分は割り切って仕切りとして活用するのもひとつの手段かもしれない。
 
 
管理番号:S13143
賃料:
共益費:
住所:港区南青山2
広さ:126.02

アクセス:銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目駅」徒歩2分
構造・規模:RC造5階建て 1・2階部分
築年:調査中
敷金・保証金:
礼金:
備考:駐車場あり(¥42,000/台)、解約予告3ヶ月前、更新料は新賃料の1.25ヶ月、現状渡し
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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