渋谷区

外苑前4分。利便性抜群160㎡越えリノベオフィス。

※現在オーナーが入居中のため、内見は事前予約にて可能。
外苑前駅より徒歩4分。外苑西通り路地裏に佇むこちらのオフィスのご紹介です。
外苑前駅3番出口から地上へ出るのが本物件への最短ルートです。駅前交差点は昼夜を問わず多くの人が行き交います。飲食店や大手企業ビルが立ち並び、サラリーマンから学生、観光客まで幅広い人々で賑わいを見せています。
大通りから一本入ると個性的なアクセサリーショップや雑貨屋、お洒落な飲食店等、ハイセンスなショップが立ち並ぶ上品かつ落ち着いた小道に出ます。行きつけのカフェを見つけてリラックスできる憩いの場を見つけることもできそうです。
小道を直進すると熊野神社が現れます。本物件はこの熊野神社目の前の交差点を左折してすぐのところに位置します。大きな鳥居はとても印象的で目を引くので、来客の際にもランドマーク的な役割を果たしてくれるのではないでしょうか。
こちらがご紹介する物件です。重厚なコンクリートが印象的な外観。
落ち着いた色合いながらも、アーティスティックなデザインなので存在感があります。
2階部分はオフィス仕様にリノベーションされています。
2階3階部分あわせて48坪の広さがあるので、窮屈感なくご利用いただけそう。
屋上のスペースも利用可能です。一階部分にはモダンベトナム料理とワインのお店が入っています。
 
本物件、熊野神社をつなぐ交差点。夜になるとまた雰囲気が変わり上品な空気感です。
両階とも水回りはまとめられており、非常に使い勝手の良い間取りといえます。
2階部分の広い有効スペースをメインのワークスペースとし、3階部分の3部屋を社長室・会議室等の用途に合わせた部屋割りでお使いいただいても便利そうです。
また、トイレが各階に設けられているので女性スタッフがいる場合や来客時も安心。10名前後でのご利用におすすめです。
 
多方面へのアクセス可・駅近と利便性の高さが魅力。この地でステップアップを図りたい方におすすめしたい物件です。
 
管理番号:S77965
賃料:¥880,000(別途消費税)
管理費:なし
住所:渋谷区神宮前3
広さ:161.15㎡
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩4分、半蔵門線「表参道駅」徒歩10分
構造規模:鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階・地上3階建て 2,3階部分
築年:1967年
敷金:10ヶ月
礼金:1ヶ月(別途消費税)
備考:定期建物賃貸借契約5年、保証会社加入必須
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西邨 彩乃 Ayano Nishimura

西邨 彩乃 Ayano Nishimura

SOHOオフィスのコンテンツ制作を担当する、青山学院大学で経営学を学ぶインターン生。 趣味はカフェ巡り。中学はテニス部、高校は剣道部とアクティブな一面も。
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