豊島区

池袋4分。公園の緑を望むコンパクトSOHO

池袋の新規リノベーション物件PJ。暮らすのはもちろんのこと、1〜2名程度で作業部屋に適したコンパクトなSOHO空間のご紹介です。
このサイズでは希少な、天井剥き出しで高さも2.8m確保されている空間です。
向かいの公園から、外観の撮影をしました。2階から4階、向かって右側の窓の部分が今回ご紹介するお部屋の位置です。
40㎡超ある隣のお部屋(http://www.soho-tokyo.com/ikebukuro-soho-96899)と内装は似たイメージ。床、壁、天井の施工は基本的には同じです。
バルコニーの先には南池袋公園の木々が広がり、お仕事に集中した後の目と心を十分に癒してくれそうです。
部屋がややコンパクトな分、バルコニー側の大きな窓からの光が室内奥までまで入ります。無機質な内装がより明るくなります。
キッチンの横にはクローゼットを設置。必要最低限の荷物は十分に収まります。
グレーのように見える左側の壁は塗装、白い右側はクロスを採用。色だけでなく、異なる質感を楽しめます。
元々はワンフロア1戸で今回のリノベーションに際し2戸に分けましたが、2部屋を仕切る壁は通常より防音性能の高い素材を使用しているそうです。
スペースの関係上、トイレと洗面台は同室ですが、使用する上では全く問題ないでしょう。
スタイリッシュなキッチンは空間の雰囲気の邪魔をしません。
別部屋の記事でも紹介しました眼前の南池袋公園。
ターミナル駅池袋から徒歩5分圏内にあるまさに都心のオアシスです。リラックスしたいときやカジュアルな打ち合わせをする際に活躍してくれそうです。
 
管理番号:S97015
賃料:¥105,000
管理費:¥6,000
住所:豊島区南池袋2
広さ:21.47㎡ 
アクセス: 山手線「池袋駅」徒歩4分
構造規模:RC造地上5階建 2階部分
築年:1978年(2018年フルリノベーション)
敷金・保証金:1ヵ月(SOHO利用時敷金3ヵ月償却2ヵ月)
礼金:1ヵ月
備考:住居契約、保証会社利用必須、火災保険加入必須、1年未満解約は賃料管理費1ヵ月分の違約金発生、鍵交換費用21,600円、リブクラブ年会費7,560円(入居時)、室内消毒代16,200円(入居時)、エレベーター無し、オートロック
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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