SOHO東京

渋谷区

代々木公園、羨望の眺望、天高5.5m圧巻のスケール

[渋谷区/120万/91㎡]

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管理番号：S54155
＊写真は前回募集時の似た間取り、別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊2025年10月上旬引渡し予定

代々木公園、天高5.5mのスケール感。井の頭沿いの開放空間。

渋谷・原宿にほど近い代々木上原エリア、アパレルやデザイン系などクリエイティブ企業が集まる奥渋・富ヶ谷エリア。
富ヶ谷交差点そば、イッセイミヤケ事務所隣に位置する存在感抜群のデザイナーズSOHO物件です。
井の頭通り沿いにすらっと高く伸びるガラスウォールのファサードです。
1Fにはガレージ付き。空き状況は都度の確認になりますが、シャッター付きで高さも十分です。（現在空きなし）
お部屋は6〜7階のメゾネットタイプで、天井高5.5mの開放感あふれるデザイナーズSOHO空間。
打放しコンクリートと上質なフローリング、白を基調とした造作が幾何学的に美しく配置されています。
非常にゆったりとした造りで、10名前後のオフィス・スタジオとして利用できそうです。
撮影時はあいにくの雨模様でしたが、天井まで届く大窓の向こうに代々木公園が一望できます。
東向きのバルコニーなので午前中は陽の光がたっぷりと入りそう。
1Fはメインの空間の他に、少し意外な4畳ほどの和室があります。
一転して和の美意識が凝縮された静かな空間です。
螺旋階段でロフト上へ。
階段から振り返るとスケール感を実感できますね。
ロフトは20㎡ほどのフロアに収納、トイレ・バスなどの水回りが配置されています。
水回りはコンパクトな作りの方、が有効スペースをフルで活用できる。
バスはガラス張りで、街を見下ろせる仕様。
住居兼オフィスとしても十分な居住性です。
代々木公園のパノラマと5m超の天高がもたらす圧倒的な開放感。
デザイン・立地・居住設備を兼ね備えた、代々木上原エリアの創作活動の拠点として贅沢に活用いただけるSOHO物件です。
※フロア毎に若干内装が異なります、詳しくは現地にてご確認ください。

 

管理番号：S54155
賃料：8F/9F ¥1,055,260（税込 ¥1,160,786）
管理費：¥35,000（税込 ¥38,500）
住所：渋谷区富ヶ谷1
広さ：91.81㎡（27.77坪）
アクセス：小田原線「代々木八幡」徒歩5分、千代田線「代々木公園」徒歩5分
構造規模：SRC造9階建 8階/9階
築年：2000年
敷金：12ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年）、再契約料（賃料1ヶ月）保証会社必須、火災保険必須

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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村山

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。
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