管理番号:S69649

※写真は同一間取りの別部屋です。内装の細かいディティールは異なりますので内見時にご確認ください。
＊5月下旬頃まで居抜き相談可能（6人掛け会議室、個室、エントランス）

代々木駅徒歩5分、北参道駅徒歩3分の好アクセス。
開放感と機能性を兼ね備えたデザインオフィスとして、センス良くリノベーション。

代々木のビジネス街としてのカルチャーと、北参道のファッション・デザインカルチャーが混ざり合う立地、千駄ヶ谷4丁目アドレス。

明治通りと首都高が交差する北参道交差点に位置する本物件のご紹介です。

室内は、1フロア1テナントの長方形の間取りのワンルームオフィス。

オフィス仕様のカーペット、特徴的な大きい窓、抜かれた天井の対比が非常にセンスの良い空間を作り出しています。

約25坪、84平米の空間は、エントランスを中心に左右対称になっており、レイアウトが非常にし易い設計。

10名弱のワークスペースにも、5名程度のワークスペースと接客スペースにも、少人数の贅沢なワークスペースにも対応できる柔軟な間取りとなっています。

採光の良い大きな窓からは首都高速を見下ろし、ダイナミックな風景が開放感を増します。

アールを描いた両端のスペースの片側には収納が設置。

備品などをしまっておくには最適のスペースとなっています。

天井はただ抜かれているだけではなく、センス良くライティングの設備が。

左上：両端にはコンパクトなバルコニーがあり、喫煙スペースとして使えそう。

右上：コンパクトで無駄のない給湯スペース。

左下、右下：トイレはエントランスの外にあるのも良いポイント。1フロア1テナントなので、もちろん専有となっています。

少々荒いですが、こちらが現在のレイアウトとなっており、会議室と社長室といった仕切り、エントランス部分を居抜きで相談可能です。

詳細はぜひ実際に内見してご確認ください。

SOHO物件からオフィス物件にステップアップをしたい、でも「遊び心」は忘れたくない、そんな方にはぴったりの物件なのでは。

サービス店舗の相談も可能です。

管理番号：S69649
賃料： ¥378,600（税込 ¥416,460）
管理費： ¥75,720（税込 ¥83,292）
住所：渋谷区千駄ヶ谷4
広さ：83.46㎡（25.24坪）
アクセス：JR各線「代々木駅」徒歩5分、副都心線「北参道駅」徒歩3分、JR各線「千駄ヶ谷駅」徒歩9分
構造規模：SRC造地下1階地上10階建 8階部分

築年：1984年
敷金：4ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（賃料の1ヶ月分）、保証会社加入必須、火災保険加入必須、ゴミ処理費（5,500円/月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料