管理番号:S255486

牛込神楽坂駅まで徒歩2分、神楽坂駅までも徒歩6分。他2駅利用可能な好立地となっています。

物件周辺は落ち着いており、飲食店やカフェなども揃っている環境です。

外観はタイル貼りのシンプルな仕様で、2階へはエレベータと右側の階段を利用します。

店舗利用の際も、比較的誘導しやすい動線となっているのではないでしょうか。

内装は、スケルトン天井かつ天井高も確保されており開放的な印象。

奥行きのある間取りな分、入口から見える空間はかなり広々と感じることができます。

白壁に白ベースの木調フローリングで、空間の中に軽さが生まれるデザインとなっています。

執務室としても、来客対応できるブースを作るにしても利用しやすいデザインとなっているのではないでしょうか。

現状では、エントランスから左右に分かれるように仕切りが建てられており、左手には小さなスペースがあります。

このままこちらをMTGや来客対応用のスペースとしても良いかもしれません。

人工芝が敷かれた小さなバルコニーもついております。

開口のサイズが大きい窓ですので、仕切りを取ってしまい、より広々したワンフロアでの利用も良いかもしれません。

水回りは最低限に整えられた設備が備わっております。

奥行きのある長方形のレイアウトしやすい間取りとなっている本物件。

事務所利用であれば10名程度の利用が想定されるサイズの物件です。

軽飲食など幅広く業種の相談が可能な物件ですので、気になる方はぜひお問い合わせください。

管理番号：S255486
賃料：¥520,000（税込 ¥572,000）
共益費：¥20,000（税込 ¥22,000）
住所：新宿区細工町3
広さ：114.46㎡（34.62坪）
アクセス：大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩2分、東西線「神楽坂駅」徒歩6分、新宿線・有楽町線・南北線「市ヶ谷駅」徒歩10分、JR総武線・有楽町線・南北線「飯田橋駅」徒歩13分
構造・規模：SRC造　地上8階建　2階部分
築年：1991年
敷金：4ヶ月（退去時償却1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、再契約可（新賃料1ヶ月分）、解約予告（6ヶ月前）、短期解約（1年未満の解約、総賃料1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、館銘板代（契約時¥22,000）、電気設備点検費（¥5,500／月額）、店舗可（業種相談可）、軽飲食相談可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料