表参道、骨董通り沿いの店舗&オフィスワンフロア

管理番号:S

表参道駅から7分。

格式ある店舗が立ち並ぶ骨董通りにて、コンパクトなワンフロアが募集となります。

募集は2階区画。
前テナントはこの立地らしさのある、美術品を扱う店舗でした。

エレベータからダイレクトインとなり、向かって右手はストレージなどが想定できる小さめなスペース。

店舗であれば従業員用のバックスペースとなりそう。

対して、エレベーターから左手がメインのエリアとなります。

内装は店舗とオフィスどちらの利用にも対応するため、一旦ベーシックなタイルカーペット仕様に。
天井を抜くなど、自身での施工は柔軟に相談可能です。

前面の大きな窓面からは骨董通りの開けた風景。

外からの視認性もあるため、有効に活用いただきたいところ。

水回りは新調されて清潔なものに。

どちらかといえば店舗寄りの想定ではありますが、視認性を活かしたショールームを兼ねたオフィスとしてもなかなか有効な物件。

どうぞご検討ください。

賃料：¥667,000（税込 ¥733,700）
共益費：¥27,800（税込 ¥30,580）
住所：港区南青山6
広さ：76.68㎡（23.19坪）
アクセス：各線「表参道駅」徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1付6階建　2階部分
築年：1989年
敷金：4ヶ月（敷金ゼロプラン相談可能）
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料