新宿区

四谷エリア、リノベされた隠れ家SOHO

[新宿区/16万/47㎡]

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*テナント入居中。2022年3月上旬から入居可能予定。内見はテナント退去後の2月11日以降より調整の上可能。
 
管理番号:S74784

四ツ谷3丁目徒歩4分、リノベーションされた隠れ家SOHO

四ツ谷エリアの教室などの相談可能な懐の深いハイブリット物件。
天井を抜いているため比較的天井高がある、隠れ家的雰囲気のモダンなリノベ空間のご紹介です。
飲食店や高層ビルが並び人通りが多い外苑東通りから一本奥に入った比較的静かな環境に佇む本物件。
外観は綺麗な白タイルで構成され、まるで洋館のような雰囲気を感じます。
室内は2LDKプランのリノベ空間。
床はフローリングを使用し天井は荒々しい印象の躯体現し、コントラストと明暗を感じる隠れ家な雰囲気を堪能できます。
こちらはリビング、玄関からすぐの場所にあります。
ワークスペースにも良さそうですが、机を置いて応接室や休憩の場としても良さそうです。
リビングの他には小分けの空間が二つ。
長テーブルをおいても良さそうですが、サイズ感としては4名ほどは作業できそう。
斜め天井は小さな収納として活かされています。
斜めのシルエットが明暗がはっきりとさせており、独特の雰囲気を漂わせています。
奥まったコンパクトなキッチンや隠れた水回り、バストイレが別などの点は有効スペースを大きく取れるのでSOHO向きだと思います。
 
 
新宿区愛住町という歴史があると同時にある意味シブいセレクトの立地感。

 

管理番号:S74784
賃料:¥160,000(事務所契約の場合税込¥176,000)
共益費:なし
住所:新宿区愛住町9
広さ:47.92㎡
アクセス:丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分
構造・規模:RC造 11階建 2階部分
築年:1984年
敷金・礼金:¥0(事業用の場合:敷金2ヶ月、礼金 1ヶ月、償却1ヶ月)
備考:保証会社利用必須・火災保険加入必須、定期借家契約3年(再契約可能)、事業用の場合は室内設備機器全て残置物扱い

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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