＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

管理番号:S22247

新宿御苑駅と四谷三丁目駅の間。フルリノーベーションSOHO。30帖超えの部屋へ。

新宿御苑前の駅から四谷方面に向かって歩く。外苑西通りを左へ曲がり少し歩くと通り沿いに現れるのが今回ご紹介する物件。ヴィンテージマンションの内装をフルリノベーションした部屋が募集に出ております。

少しレトロな雰囲気が出てきた外観からエントランスへ。しっかり管理が行き届いているからだろうか。決して安っぽさを感じさせない。

玄関を入るといきなりこの景色。30帖超えの空間がお出迎え。

床には無垢材が丁寧に敷き詰められている。素材がしっかりしているので、靴のまま上がるのは少々気が引けるかもしれない。

これだけの空間、手前に接客スペースをつくり２つに分けて使ってみても良さそうだ。そして人数が増えてくれば広々ワンルームで利用するのはどうだろうか。

ダイニングキッチンも余裕のある広さ。ここまで床が無垢材になっているのも嬉しい。引戸があり来客者からは見えないので、ストレージとしても充分機能してくれそうだ。

水回りももちろん綺麗に。思わず住みたくなる心地良さ。ワンポイントのモザイクタイルにも心をくすぐられる。

広いワンルームを設けながら水回りは上手に隠し、床材にも妥協がない。2、3人からスタートし10人近くの人数まで増えても対応できる。何より新宿エリアというSOHO物件が少ない中での希少な募集です。

管理番号：S22247
賃料：¥273,900（税込 ¥301,290）

共益費：¥16,500（税込 ¥18,150）
住所：新宿区四谷4
広さ：67.07㎡（20.28坪）
アクセス：東京メトロ丸の内線「新宿御苑前駅」「四谷三丁目駅」徒歩6分、都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分
構造・規模：SRC造9階地下1階建て　4階部分
築年：1979年
敷金：3ヶ月（償却1ヶ月）

礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険加入必須（¥25,000／2年間）、鍵交換費用（税込¥77,000）、短期解約違約金（年未満の場合/総賃料2ヶ月分）（2年未満の場合/総賃料1ヶ月分）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。石川県生まれ。建築学科の高等専門学校を卒業後、ホテル業界に進み、フロントスタッフとして約2年間勤務。その後、トランスリアルに参画。

新宿区