SOHO東京

新宿区

新宿御苑前のフルリノベーション、30帖超えの空間へ

[新宿区/32万/67㎡]

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※11月上旬内見可能。
＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
管理番号:S22247

新宿御苑駅と四谷三丁目駅の間。フルリノーベーションSOHO。30帖超えの部屋へ。

新宿御苑前の駅から四谷方面に向かって歩く。外苑西通りを左へ曲がり少し歩くと通り沿いに現れるのが今回ご紹介する物件。ヴィンテージマンションの内装をフルリノベーションした部屋が募集に出ております。
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少しレトロな雰囲気が出てきた外観からエントランスへ。しっかり管理が行き届いているからだろうか。決して安っぽさを感じさせない。
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玄関を入るといきなりこの景色。30帖超えの空間がお出迎え。
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床には無垢材が丁寧に敷き詰められている。素材がしっかりしているので、靴のまま上がるのは少々気が引けるかもしれない。
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これだけの空間、手前に接客スペースをつくり２つに分けて使ってみても良さそうだ。そして人数が増えてくれば広々ワンルームで利用するのはどうだろうか。
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ダイニングキッチンも余裕のある広さ。ここまで床が無垢材になっているのも嬉しい。引戸があり来客者からは見えないので、ストレージとしても充分機能してくれそうだ。
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 水回りももちろん綺麗に。思わず住みたくなる心地良さ。ワンポイントのモザイクタイルにも心をくすぐられる。
 
 
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広いワンルームを設けながら水回りは上手に隠し、床材にも妥協がない。2、3人からスタートし10人近くの人数まで増えても対応できる。何より新宿エリアというSOHO物件が少ない中での希少な募集です。
 
管理番号：S22247
賃料：¥279,000(事務所利用時 税込¥306,900)
共益費：¥15,000(事務所利用時 税込¥16,500)
住所：新宿区四谷4
広さ：67.07㎡
アクセス：丸の内線「新宿御苑前駅」「四谷三丁目駅」徒歩6分、都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分
構造・規模：SRC造9階地下1階建て　4階部分
築年：1979年
敷金・保証金：1ヶ月(SOHO・事務所利用時  1ヶ月積み増し/償却1ヶ月)
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約(2年)、保証会社利用必須、火災保険加入必須、24時間サポート(19,800円／2年)、短期解約違約金(1年未満の場合/総賃料2ヶ月分)(2年未満の場合/総賃料1ヶ月分)、更新時事務手数料(税別¥10,000)
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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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