新宿区

神楽坂。閑静なエリアで仕事と向き合う。

[新宿区/24万/51㎡]

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vague-303-room-26-sohotokyo管理番号:S25420
*写真は前回募集時のもの。
*写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
*2022年2月下旬入居可能予定。

神楽坂エリア、メゾネットタイプのデザイナーズマンション。
モルタル床の無機質空間をSOHO利用で。

玄関を入ると目に入るのは、グレー、ホワイト、ブラックの三色からなる空間。
3〜4階のメゾネットタイプの3階部分は床がモルタル仕上げになっています。
今回はこの無機質な空間をご紹介します。
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設計は数々の受賞歴がある北山恒+architecture WORKSHOPが担当しています。
大きなガラスを使うのが特徴的で、こちらの物件にも存分に盛り込まれています。
場所は新宿区、牛込神楽坂エリア。周辺は住宅街に囲まれ、大変静かな環境です。
1階部分の玄関前のアプローチは橋の様で特別感もあります。
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3階の手前部分は一番大きなスペースが取れるエリア。
人が集まるにはこのエリアがベストでしょう。
デスクを置いて執務スペースにしたり、ソファやテーブルを置いて打ち合わせスペースにしたりということも良いと思います。デスクは3~4人分は十分収まるのではないでしょうか。
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壁に沿ったアイアンの階段から4階部分へ。キャットウォークで2つのスペースを行き来できます。
お部屋の中央が吹き抜けになっているのはメゾネットタイプの中でも少数派ですね。
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階段を上がった最初のスペース。取材時は可動式のクローゼットがありました。
スペースが少しあるので、何かに使いたいですね。
ぜひ色々なアイディアを試してみてください。
3階部分と違い4階部分は白の塩ビシートを床材として使用していて、また少し雰囲気が変わります。
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反対側のスペースは約5帖のお部屋。住居を兼ねる場合は、恐らく寝室になるエリアでしょう。
取材時は曇り空でしたが、こちらの窓は南向き。気持ちのよい日射しが入ってきそうです。
オフィスの場合は作業に没頭する空間としてはいかがでしょうか。
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3階部分の奥にはキッチンスペース。キッチンの天板も作り手のこだわりを感じます。
キッチン前には、4人がけのテーブルを置く十分なスペースがありますので、ランチタイムには人が集まりやすいのではないでしょうか。
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水回りはゆったりとした1つの空間に全てまとまっています。
オフィス利用を検討されている方には贅沢すぎる広さに感じるかもしれません。
設備は全て白で統一され、清潔感を保っています。
静かな環境で仕事をしたい方には素晴らしい環境。
歩くことが苦にならない方なら15分も歩けば利用する駅の選択肢も広がりますね。
 
管理番号:S25420
賃料:¥202,000(事務所契約の場合税込¥222,200)
共益費:¥11,000(事務所契約の場合税込¥13,200)
住所:新宿区二十騎町1
広さ:51.89㎡
アクセス:都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分、東西線「神楽坂」駅 徒歩10分、南北線・有楽町線・JR「市ヶ谷」駅 徒歩14分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造5階建て 3~4階部分
築年:2003年
敷金:2ヵ月(事務所契約の場合:4ヵ月)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間/更新料:新賃料の1ヶ月分)、駐輪場(無料)・バイク応相談、火災保険必須、ペット飼育・一時預かり禁止

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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成田 幸樹 Koki Narita

成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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