管理番号:S197007

神楽坂エリア、情緒ある街並みの採光豊かなメゾネット空間で働く。

今回の物件の最寄りとなるのは大江戸線「牛込柳町駅」。

新宿区市谷甲良町というなかなかシブいアドレス、江戸時代初期からの武家屋敷だった土地柄で歴史のあるエリアです。

そんな歴史ある街のデザイナーズメゾネットSOHOをご紹介します。

ガラスの開口部が大きなクリーンなデザインが目を引きます。

大久保通り沿いに面しており、来客の際には道案内もしやすいかと思います。

1階の床はモルタルで仕上げられており、無機質でクールなデザインになっています。

広さで考えると、5人程のワークスペースがイメージでしょうか。

大きな窓面が2つあり、採光豊かで明るい空間が期待できそうです。

窓から見える緑が心を癒してくれる瞬間もあることでしょう。

人の出入りによりますがスタジオやショールームとしての特性も期待できそうです。

階段を上って2階へ、1階のイメージとは異なる無垢フローリング床の温かみのある空間が迎えてくれます。

収納も広い為、住居兼事務所としても生活感なく空間をキープできそうです。

別の角度から見ると、木目調の壁と床、鉄の窓枠が調和してモダンな印象を与えてくれます。

間取りもシンプルなのでアレンジを自由自在に楽しめそうです。

水回りは清潔感のある造りで、コンパクトにまとめられています。

特にキッチンは必要最低限のミニマムなものなので料理をよくされる方は難しいかもしれません。

1階と2階で雰囲気が一変するメゾネットタイプの本物件。

雰囲気の異なるデザインを同時に楽しめるので、自然とメリハリをつけた利用の仕方ができそうです。
住居兼事務所やショールーム兼オフィス、スタジオ兼オフィスなど落ち着いた環境の中でのSOHO利用を検討している方におすすめの物件です。

管理番号：S197007
賃料：

共益費：

住所:新宿区市谷甲良町
広さ：61.44㎡
アクセス：都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩3分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩7分
構造・規模：S造　地上3階建　1-2階部分
築年：1999年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料1ヶ月）、保証会社利用相談、火災保険必須、損害保険¥26,000/2年、

ペット不可、楽器の使用不可、予約制サロン等サービス店舗ご相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料