中央区

築地、地下に眠る天高5.6mのシンプルオフィス

[中央区/72万/158㎡]

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築地、天井5.6mのシンプルなオフィス。ギャラリーやスタジオ利用に適した希少な賃貸物件。

東銀座から5分ほど、そして築地から2分ほどの通り沿いのオフィスビルにこのような空間が隠されていたとは。
その空間は天高5.6mという規格外、シンプルな長方形の空間がとても広く感じる48坪の空間である。
前テナントはフォトスタジオだったという空間、造作を廃し、シンプルに手を加えて今回の募集となった。
この特別な空間を使いきれるような特別な方に見ていただきたい。
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外観はごくごく一般的なオフィスビル、タイル張りが施されており重厚感を感じる。
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左側はエントランス周り、こちらには看板なども設置可能だ。
右側は駐車スペース、一台分の空きがあり、ハイエースなどの大きなクルマも駐車できるのが嬉しいところだ。
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地下に位置する室内は48坪、159㎡の大空間。
床はモルタル張りだがそのスケール感はさながら体育館のようだ。
白の空間にネイビーの扉がテンポよく並んでいる。
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入り口から見て右側、かつてこちら側をスタジオ使用しており左側が倉庫になっていた。
その時はあまり広さはわからなかったが、造作が廃されたことでダイナミックな空間であったことが良くわかった。
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高さ5.6mの天井を見上げる。
エアコンは6台空調の効きは申し分ない、そしてダウンライトのみの照明だが白い室内の為十分な明るさと言えるだろう。
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エレベーターは2台、人や荷物の出入りが多くてもとりあえず安心できるのではないでしょうか。
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広めのスペースですがトイレは一つのみ、増やすことはスペースの関係上できません。
しかし多目的トイレ(車椅子の方も使える形)への変更は可能です。
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事務所としての用途であれば業種はご相談できます。
用途変更を生じる店舗形態(飲食業など)は不可ですのでお気をつけください。
元々あった写真スタジオだけでなく、ギャラリーやフィットネスなどのサービス店舗であれば事務所用途のままですので、その天井高を活かしてオンリーワンな空間を作ることができそうです。
※現在撮影スタジオ・図面と異なる部分は現状優先です。
※内見はテナントと調整の上可能、入居は2020年11月を予定しています。

 

管理番号:S19807
賃料:¥722,273(別途消費税)
共益費:なし
住所:中央区築地2
広さ:158.90㎡
アクセス:日比谷線「築地駅」徒歩3分、日比谷線・浅草線「東銀座駅」徒歩4分、有楽町線「新富町」徒歩7分
構造・規模:RC造8階地下1階建て 地下1階部分
築年:1990年
敷金・保証金:12ヶ月
礼金:なし
備考:賃料・保証金ご相談ください

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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