港区

田町5分、町を一望できるシンプルリノベ

[港区/77万/106㎡]

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管理番号:S210991

山手線「田町駅」徒歩7分。
再開発によって今後の発展が期待される『田町エリア』に位置します。
1フロア1テナントの全面リノベーションが施された心地よい一室です。写真真ん中の建物が今回ご紹介させていただく物件。
昭和59年築の建物ですがリノベーションが施され、モノトーンカラーのスタイリッシュな外観に。
立地は旧海岸通りから一本入ったところにあり、比較的人通りも少なく穏やかな環境かと思います。 
今回ご紹介するのは最上階7階のお部屋です。
コンクリートの無機質さと柔らかい色で纏められた室内のバランスは絶妙な仕上がり。
明るく落ち着いた空間が演出されています。
室内は約30坪。
無駄な梁もなく有効面積を広く取れるので空間を最大限に使用することが可能。
8名前後で利用するイメージでしょうか。
縦に長く、かつ両端に窓がついているので抜け感は抜群。
採光や通風を取り込める心地よいお部屋です。
奥にはご覧のようなL字部分がございますので、上手く活用しスペースを分けることも可能。
こちらはベランダからの景色。
賑わいのある「田町駅」東口交差点を越え河川や緑に囲まれた河川沿いに建つので、眺望も楽しめます。屋上は共用で利用することが可能。
かなり広さにゆとりがあるのでリフレッシュしたいときにはピッタリな空間かと。
もちろん上の写真の景色も眺められます。
水回りは最低限の設備ですが、一か所に纏められおり目立たないような造りに。
男女別トイレがあるのも嬉しいポイントです。
山手線「田町駅」徒歩7分、都営浅草線「三田駅」徒歩7分。
並びにはコンビニ、田町方面に歩けば飲食店が点在していますので利便性も問題ありません。
また視認性の良い立地でもあるので来客多い企業でしたら嬉しいポイントになるかと。
ぜひ一度ご検討ください。

管理番号:S210991
賃料:¥650,000(税込¥715,000)
共益費:¥50,000(税込¥55,000)
住所:港区芝浦2
広さ:106.79㎡(32.36坪)
アクセス:山手線「田町駅」徒歩5分、三田線「三田駅」徒歩7分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地上7階建 7階部分
築年:1984年
敷金:6ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約2年、更新料(賃料の1ヵ月)、保証加入要、火災保険加入要

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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