港区

田町、200坪オーバー、天井高3.6mのリノベオフィス

[港区/¥ASK/789㎡]

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田町・三田エリア、天井高3.6m、ラボやショールームなど併設のオフィスに最適なスペース。

元々機械メーカーの自社ビルをリノベーションした今回の物件。
山手線の田町駅、三田線・浅草線の三田駅がそれそれ5分以内、山手線の内側でこれほどまでの規模感のリノベーションオフィスは貴重な存在だ。
オフィスだけでなく、ラボやスタジオのような使い方も可能。
天井高のある広々とした空間を自由度高く、思う存分に利用していただきたい。
今回の物件は慶應義塾大学と田町駅の中間あたりに位置している。
ファサード含めた内外装を一棟でリノベーションしており、築年数を感じさせないグレード感高い仕上がり。
1Fと2Fは貸主が運営するシェアオフィスが入居中、シェアオフィスのミーティングスペースを利用するなどして、利便性を高める使い方もご検討いただきたい。
エレベータホールもしっかりとデザインされている。
共用部分に男女別トイレと給湯スペースがあるので、室内の有効スペースは最大限利用可能だ。
室内はOAフロアにスケルトン天井、白塗装の壁とビームライトで仕上げられたシンプルなデザイン。
このまま机と椅子さえあれば利用できる空間ではあるが、それぞれの使い方に合わせたカスタマイズを志向していただきたい。
天井高3600mm(梁下2650mm)の開放感感じる天井高。
そして780㎡オーバーのワンフロアはあまりに広大すぎてしばし呆然としてしまった。
元自社ビルとあって建物そのもののクオリティが非常に高い。
山手線の内側でこの規模感とクオリティは人事面でもプラスになるのではないだろうか。
天井の高さや広々としたワンフロアなど、元々の素地を活かしたシンプルなインダストリアルデザインをベースに、クリエイティブなスペースとして使い倒していただきたい。
※3Fは約半分の111坪、4Fはワンフロアの238坪となります。
 
 
管理番号:S181898
賃料:ご相談
共益費:なし
住所:港区芝5
広さ:3F 367.32㎡・4F 789.09㎡
アクセス:山手線「田町駅」徒歩5分、都営浅草線・三田線「三田駅」徒歩4分
構造・規模:RC造 地下1階地上6階建 3階・4階部分
築年:1985年
敷金:12ヶ月(与信面に応じてご相談、償却なし)
礼金:なし
備考:定期借家契約(期間相談・再契約相談)、平置き駐車場(最大19台 ¥45,000/台、空き要確認)、OAフロア、機械警備、エレベーター3基(乗用2基・人荷用1基)、ガス引き込みなし、諸条件ご相談
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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