管理番号:S267794

新たに開発されたオフィスビルやホテルと、昔ながらの風情ある街並みが混在し、新旧の建物が共存する独自の雰囲気を持つ水天宮前・箱崎エリア。

老舗のうなぎ屋や天ぷら屋をはじめ、新しいカフェやレストランも多く、食べ歩きやランチに最適なエリアとも言えます。

そんな新旧が共存するエリアに佇む、路面スケルトンスペースをご紹介いたします。

深みのあるブラウンのタイル張りのファザードは、ヴィンテージ感が漂う落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

全体に重厚感があり、レトロなデザインが時代を感じさせながらも、都会的で洗練された印象を与えています。

実際に2階以上はフルリノベーションされた住居区画となっており、どことなく良い雰囲気を感じさせてくれます。

複数駅が利用可能で最寄駅から徒歩3分、ダイレクトインができるため店舗利用に最適です。

大通りから少し奥まった立地ですが、1階路面に面した3方角地に位置し、外部へのアピール効果もあるでしょう。

スケルトン仕様なので、内装の自由度が高く、さまざまな業種やコンセプトに合わせた空間づくりが可能です。

窓面が多く、ガラス張りの大きな窓から自然光が差し込み、開放感が感じられます。

200㎡越えのスケルトン空間は、学習塾やスポーツジム 、ショールームなど幅広い業種におすすめです。

事務所利用の場合は、セットアップオフィスなどその他のご相談も可能。

排煙の関係で天井の躯体現しについては部分的にであればご相談の範囲内となります。

スケルトンでの引き渡しになりますが、坪あたり20万円の内装工事費用の補助もご相談ができる魅力的な物件です。

地下自走式の平置き駐車場は別途賃料が発生しますが、3台分ほどのスペースがあり駐車場や駐輪場など自由にご利用いただけます。

 

 

1階路面に面した視認性が抜群な角地に佇む本物件。

様々な業種の受け入れが相談可能であり、内装工事補助も相談ができるといった魅力が多い物件です。

別途賃料で駐車場利用が可能、路面に面したスケルトンスペースで、新たな可能性を見出していただきたいところです。

管理番号：S267794
賃料：お問い合わせください 税込 ¥1,636,800
共益費：賃料に含む
住所：中央区日本橋箱崎
広さ：246.04㎡（74.42坪）
アクセス：東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩9分、東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩9分
構造・規模：SRC造　地下1階付地上8階建　1階部分
築年：1986年
敷金：12ヶ月（内容に応じてご相談可能）
礼金：なし
備考：定期借家契約（5年間：相談可能）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、駐車場有（スペース料：¥150,000／敷金1ヶ月）、車室の区画線があるわけではないため駐車場・駐輪場などご自由利用可（※1台分のみのご利用などご相談）、屋上看板あり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料