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管理番号:S250869
*画像にある家具の譲渡はありません
*エアコン、照明、水回りは残置物
渋谷松濤エリア、店舗としても魅力的
十分な天高の素材感を活かしたスタジオライクの地下空間
京王井の頭線「神泉駅」から徒歩4分、「渋谷駅」からは徒歩12分の本物件。
渋谷の喧騒を少し抜けた先、店舗としてもオフィスとしても魅力的な地下物件が募集開始です。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2024/02/shotoanex-facade-sohotokyo.webp)
外観はシンプルな事務所らしい仕様の外装。
専用の導入階段から地下に入るためビル地上階の敷地に入ることはなく、防犯のため地下区画はエレベーターの使用はできません。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2024/02/shotoanex-B1-room5-sohotokyo.webp)
現在はアパレル商談場・ショールームとして使用されております。
それより前は天高と広さを生かしたティラピスのスタジオと幅広い利用方法が相談できます。
それより前は天高と広さを生かしたティラピスのスタジオと幅広い利用方法が相談できます。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2024/02/shotoanex-B1-room4-sohotokyo.webp)
メインスペースは約69㎡でモルタル床のスタジオライクな空間。
スケルトン天井は十分な高さがあり、地下の閉鎖感がほとんど感じられません。
ライティングレールなので採光がない分の明るさを補うことも、あえて暗くして間接照明でムードを醸し出すのも思いのまま。
スケルトン天井は十分な高さがあり、地下の閉鎖感がほとんど感じられません。
ライティングレールなので採光がない分の明るさを補うことも、あえて暗くして間接照明でムードを醸し出すのも思いのまま。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2024/02/shotoanex-B1-room2-sohotokyo.webp)
前述の通りエレベータは使用不可ながら、エレベーターホールは存在します。
現テナントはストレージとして無駄なく活用していました。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2024/02/shotoanex-B1-room3-sohotokyo.webp)
窓の外にはL字の吹き抜けドライエリアが。
火器の使用や写真のベンチを除いた物の常設は難しいですが、地下区画の一息つく場としては貴重な空間です。
火器の使用や写真のベンチを除いた物の常設は難しいですが、地下区画の一息つく場としては貴重な空間です。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2024/02/shotoanex-B1-sanitary-sohotokyo.webp)
水回りは残置物としてながら、しっかり設備が備わっております。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2024/02/shotoanex-B1-zumen-sohotokyo-552x900.webp)
間取りも縦長で比較的使いやすい仕様。
音や振動がない業種であれば店舗利用も比較的相談がしやすい、懐の深い物件となっております。
ぜひ、ご自身の目で開放感ある空間をお確かめください。
管理番号:S250869
賃料:¥528,750(税込 ¥581,625)
共益費:なし
住所:渋谷区松濤1
広さ:69.92㎡
アクセス:京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分、JR山手線「渋谷駅」徒歩12分
構造・規模:RC造 地下1階地上4階建 地下1階部分
築年:1990年
敷金:8ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(3年間)、更新料(新賃料の1ヶ月)、解約予告(6ヶ月前)、解約料(賃料2ヶ月)、店舗相談可(音・振動のある業種以外)、保証会社利用必須、火災保険必須、専用導入階段有り、エレベーター使用不可、エアコン・照明・トイレ等残置物
賃料:¥528,750(税込 ¥581,625)
共益費:なし
住所:渋谷区松濤1
広さ:69.92㎡
アクセス:京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分、JR山手線「渋谷駅」徒歩12分
構造・規模:RC造 地下1階地上4階建 地下1階部分
築年:1990年
敷金:8ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(3年間)、更新料(新賃料の1ヶ月)、解約予告(6ヶ月前)、解約料(賃料2ヶ月)、店舗相談可(音・振動のある業種以外)、保証会社利用必須、火災保険必須、専用導入階段有り、エレベーター使用不可、エアコン・照明・トイレ等残置物
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。
イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。
物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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