管理番号:S250869

京王井の頭線「神泉駅」から徒歩4分、「渋谷駅」からは徒歩12分の本物件。

渋谷の喧騒を少し抜けた先、店舗としてもオフィスとしても魅力的な地下物件が募集開始です。

外観はシンプルな事務所らしい仕様の外装。

専用の導入階段から地下に入るためビル地上階の敷地に入ることはなく、防犯のため地下区画はエレベーターの使用はできません。

現在はアパレル商談場・ショールームとして使用されております。
それより前はティラピスのスタジオだった過去も。

メインスペースは約69㎡。モルタル床のスタジオライク空間となっています。
スケルトン天井は十分な高さがあり、地下の閉鎖感がほとんど感じられません。
ライティングレールなので採光がない分の明るさを補うことも、間接照明でムードを醸し出すのも思いのまま。

前述の通りエレベータは使用不可ながら、エレベーターホールは存在します。

現テナントはストレージとして無駄なく活用していました。

窓の外にはL字の吹き抜けドライエリアが。
火器の使用や写真のベンチを除いた物の常設は難しいですが、地下区画の一息つく場としては貴重な空間です。

水回りは残置物としてながら、しっかり設備が備わっております。

間取りも縦長で比較的使いやすい仕様。

音や振動がない業種であれば店舗利用も比較的相談がしやすい、懐の深い物件となっております。

ぜひ、ご自身の目で開放感ある空間をお確かめください。

管理番号：S250869
賃料：¥528,750（税込 ¥581,625）
共益費：なし
住所：渋谷区松濤1
広さ：69.92㎡
アクセス：京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分、JR山手線「渋谷駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　地下1階地上4階建　地下1階部分
築年：1990年
敷金：8ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、更新料（新賃料の1ヶ月）、解約予告（6ヶ月前）、解約料（賃料2ヶ月）、店舗相談可（音・振動のある業種以外）、保証会社利用必須、火災保険必須、専用導入階段有り、エレベーター使用不可、エアコン・照明・トイレ等残置物

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料