新大久保4分、空を仰ぐリノベオフィスで働く[新宿区/30万/60㎡]

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管理番号:S256899

新大久保4分
コリアタウンに潜む、ブルックリンスタイルのデザイナーズ物件

新大久保駅まで徒歩4分。多くの人で賑わう大久保通りを進むと見えてくる本物件。

韓国コスメやグッズ、本場さながらの韓国料理屋も建ち並ぶ新大久保の物件をご紹介します。

外観はシンプルで年季を感じる建物ではありますが、室内はフルリノベーション済みの物件です。

エレベーターが計2基あり、1つは9階までしか行かないものになりますので、お客様のご来社がある場合はご注意ください。

内装は街とは違って、ブルックリンスタイルを感じさせるデザインとなっています。

アクセントとして取り入れられた赤茶のレンガが印象的です。

そして、本物件のポイントでもある大きな窓が一面についたメインスペース。採光豊かで、眺望も良く非常に気持ちの良いスペースです。
事務所利用の場合であれば、4名程度での利用が想定されます。

また、2つ個室もついております。ひとつは、鍵をかけられるようになっておりましたので、プライベートの利用に良さそう。
サイズ感としては、1,2名程度で作業できるスペースとなっています。

玄関ドアから室内までの土間が広く取られており、ツヤ感のあるタイルが使用されています。
丸型のトップライトから陽が入ってきますので、お天気に恵まれた日は電気をつけなくとも十分に明るいスペースになります。

ちょっとしたバルコニーもついており、そこからの眺望もとても良いです。

風も抜けますので、仕事の息抜きがてらに窓際でコーヒーを飲んでリフレッシュするのもオススメです。

水回りは1箇所に集中している、使いやすい間取り。設備も綺麗ですので安心してご利用いただけます。

眺望・採光・デザイン良しの好物件。

コンパクトでデザイン性に長けた物件をお探しの方は是非お問い合わせください。

管理番号：S256899
賃料：¥270,000（事務所利用時　税込 ¥297,000）
共益費：賃料に含む
住所：新宿区大久保1
広さ：60.13㎡（18.18坪）
アクセス：JR山手線「新大久保駅」徒歩分、中央・総武線「大久保駅」徒歩10分、東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩8分、都営大江戸線「東新宿駅」徒歩10分

構造・規模：SRC造　地上12階建　11階部分
築年：1975年
敷金：2ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、再契約可（新賃料1ヶ月）、保証会社利用相談、火災保険必須、民泊禁止、クリーニング費用（退去時）、事務所利用可、法人登記可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料