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新宿区

【募集終了】新宿南口側、駅近のリノベーション可能な一棟ビル

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新宿駅・新宿三丁目駅徒歩圏内、元ギャラリー使用のリノベーション一棟ビル。諸業種相談可能な賃貸物件。

バスタ新宿を始め、再開発の進む新宿駅南口側。
少し個性的なリノベーションされた一棟ビル、そのまま使うのも良いしここから更に手を施して理想の空間を作る事ができるかもしれない。
そんなポテンシャルに溢れた物件をご紹介しよう。
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築40年程のヴィンテージな物件は1Fに駐車スペースをもつ個性的な一棟ものの建物。
カラフルな外観と三角屋根が可愛らしい雰囲気。
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室内へ続く螺旋階段は赤と青のポップなデザイン。
聞けば前の入居者は貸しギャラリーを営んでいたようだ、室内はギャラリー時の内装を引き継いだものになる。
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エントランスは石調のタイルが貼られ重厚感を感じる佇まい。
間取りはメゾネットタイプで下層階はこの字型の造りになっている。
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エントランスを通路を挟んで同じくらいの広さの空間が対をなす。
斜めになった天井は最も高いところで4mの高さ。
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下層階はそれぞれの空間で5人ずつ、計10人は働くことができる位の空間。
照明はライティングレール、フローリングの空間はそのままでも十分にデザイナーズオフィスとして機能する。
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躯体をいじらなければ改装に関しては色々と相談可能、改めて個性的な空間を作りたい方にもオススメの物件だ。
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ご参考までにギャラリー使用時の時の様子を（出典：ギャラリー新宿座）
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階段を昇ってメゾネット上層階へ。
三角屋根の頂点部分へ向かうので雰囲気としては屋根裏部屋の様な雰囲気があるが、しっかりと大人が立って歩ける高さは確保されている。
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上層階の空間はギャラリーでの使用時は事務所機能を持っていたらしい。
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階段下には何故かカウンタータイプの業務用キッチン。
チェックパターンの床タイル、ポップな色味の壁は居室のシックな感じとは一線を画している。
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見かけとは異なり当初は居住用として作られた為バスルームが残っている。
使用できるかどうかは借り手側で確認していただく必要がある。
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物件裏手は新宿高校、撮影当日はテニスが行われていた。
ものすごく静かな環境というわけではないが、緑も多く新宿から10分以内ということに驚きを隠し得ない。
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少し周りの環境は寂しいかも、といった雰囲気の立地ではあるが新宿駅徒歩圏内というのは大きなメリット。
駐車場もあるので、新宿エリア・クルマ利用有り・ちょっと変わった物件で、といった条件で探している方にはぜひご覧いただきたい。
 
 
 
管理番号：S32242
賃料：
管理費：
住所：新宿区新宿4
広さ：97.84㎡（ロフト・車庫スペース含む）
アクセス：山手線「新宿駅」徒歩7分、副都心線・都営新宿線・丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩2分
構造規模：S造1階建　（リノベーション時にメソネット化）
築年：1975年
敷金・保証金：
礼金：
備考：火災保険加入必須、保証会社利用可能、諸業種ご相談可能（飲食不可）、駐車場付き
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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