管理番号:S252563

＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊2026年2月3日以降内見可能予定。

 

ビジネスの鼓動を間近に感じる、新橋駅からわずか徒歩3分の好立地 。複数路線が利用可能な港区の要衝に、独立性の高いワンフロア・ハーフセットアップオフィスが登場しました 。

今回ご紹介するのは、ビルの最上層に位置する8階ワンフロア。30坪を超える広々とした空間を、一社で贅沢に占有いただける特別な1区画です。

エレベーターからエントランスも綺麗にまとめられており、ウェイティングソファーも設置されています。

室内に足を踏み入れると、モルタルのような無機質な質感を湛えたタイルカーペットが広がり、頭上には開放感溢れる躯体表しの白天井が続きます。
このコントラストが、都会的で洗練されたワークスペースを演出しています。

水回りへと続く動線には、温かみのある木材を用いたカウンターが設えられています。執務の合間にコーヒーを片手に語らうなど、社内のコミュニケーションを育むパントリースペースとしても機能します。

壁一面に配された大きな窓からは、柔らかな日差しがたっぷりと差し込み、室内に圧倒的な開放感をもたらします。

画像左奥の一部スペースのみフローリング床の空間が。

専用の会議室には、4名掛けのデスクとチェアが既に設置されています。
エントランスのすぐ側に配置された会議室は、メインの執務エリアと明確に切り離されています。ゲストの視線を気にすることなく、機密性の高い商談や重要な意思決定に集中できる環境が整っています。

特筆すべきは、初期投資を大幅に削減できる「敷金・礼金0」という条件。さらには、家具什器の購入費用を抑えられるハーフセットアップ仕様も相まって、ランニングコストを含めたトータルな事業コストを最適化できる非常に戦略的なオフィスと言えます。
リノベーションで生まれ変わったこの舞台で、貴社の新たな一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

管理番号：S252563
賃料：¥606,600（税込¥667,260）
共益費：¥121,320（税込¥133,452）
住所：港区新橋3
広さ：100.26㎡（30.33坪）
アクセス：山手線「新橋駅」徒歩3分、都営三田線「内幸町駅」徒歩5分
構造・規模：SRC造　地上9階建　8階部分
築年：1992年
敷金：なし
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、水光熱費実費、室内清掃は借主自身で行う、フリーレント1ヶ月

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料