管理番号：S155337

新橋駅近のフルリノベーションオフィス、家具付きプランの敷金ゼロ・短期利用可能物件。

今回の物件は新橋駅徒歩1分という利便性、家具付きプランのリノベ物件をご紹介します。
駅近で落ち着きのある通りに面している築50年程のヴィンテージビル。
1階はカフェなどの飲食店向けの店舗区画、2Fから上のフロアはオフィスデザインに感度の高を求める層に向けてリノベーションされています。
横長に大きく広がるオフィスフロア、収容人数は13～15人といったところでしょうか。
壁際のデスクは広く、手の届く高さに収納棚がついていて使いやすそうでした。（※家具付きプランの別フロアの写真です、現況優先となります。）家具なしの場合はスケルトンベースの無機質なデザイン、自分で家具や内装をアレンジを楽しみたい方におすすめです。（※今回の募集区画は家具付きなので該当しません。）
ウッドとガラスの組み合わせで構成されたスライディングウォールで区切ることが可能。
通り沿いの光の入るこちらのスペースはミーティングスペースもしくは社長室としても使い勝手が良さそうです。
個人的に一押しなのが屋上デッキ。
周囲の背が高いビルに囲まれているためお昼でも程よく日陰ができていて、とても気持ちいい空間でした。
ぐるっとベンチが囲んでいて席数的には十分そう、ランチや休憩時にいかがでしょうか。
水回りは収納が多く、様々な備品を整理して入れるのにちょうど良さそうです。
お手洗いは男女分かれており、ドアの目の前はスモークガラスのパーテーションで目隠しされているので安心して
ご使用いただけます。

東京メトロ、JR山手線、都営浅草線の3線から徒歩5分圏内の好立地。
初期費用のリーズナブルさはスタートアップのオフィスとして大事なポイント、さらにフルリノベーションによるデザイン性の高さと家具付きの有無が選べるフレキシブさが魅力的な物件だと思います。

※内見については現テナントとの調整が必要です。短期での賃借も相談可能です（3ヶ月前予告で解約可）。

管理番号：S155337
賃料：（坪@30,000程度）27,000,税抜き¥484,110）
管理費：
住所：港区新橋1
広さ：57.27㎡（17.53坪）
アクセス：銀座線「新橋駅」徒歩1分、山手線「新橋駅」徒歩2分
構造・規模：RC6階地下1階 5階部分
築年：1964年
敷金：
礼金：
備考：耐震補強済、火災保険加入必須、保証会社利用可能（契約期間で初回保証料変動）、定期借家契約（2~3年間・再契約可能）、清掃・光熱費・インターネット費賃料に含む、短期契約相談可能（3ヶ月前予告で解約可）、入居日：2022年12月1日 (予定)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・業務手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料