管理番号:S249750

渋谷7分・表参道8分、ペットと働けるシンプルなリノベーションのワンルームプランのSOHOオフィス。

JR山手線「渋谷駅」より徒歩7分、東京メトロ「表参道駅」も徒歩圏内。

青山通り裏手の渋谷二丁目アドレスの少し落ち着いたエリアに完成した新規リノベーション物件をご紹介します。

キレイめなワンルームプランのSOHOオフィスはエリアと賃料帯のバランスが良いと思わせてくれる物件です。

渋谷と表参道の喧騒から離れた隠れ家のようなエリアの渋谷二丁目エリア。

個性的な飲食店も多く、渋谷近接のオフィス街としてもニーズのあるエリアです。

今回の物件はタイル張りヴィンテージ感溢れる外観ですが、2024年1月に内装リノベーション済みとなっています。

床はOAフロアのカーペット仕様、床をフローリングや石調のタイルなどに変更するだけでイメージは変わりそうです。

オフィスとして機能的なOA床になっているので、配線を多く引く必要のある業種でもすっきりとさせられます。

L字タイプの間取りは自然と区画分けがしやすい印象です。

エントランス側には大きな窓があり開放的な空間。

6階のお部屋ということもありある程度の抜け感があり、自然彩光が気持ち良いお部屋です。

こちらはエントランス側なので簡単な応接スペースとしての利用も良さそうです。

部屋の奥に入ると縦に広がった空間が。

デスクを広く置いて4〜5名程度のワークスペースのようにするも良し、パーテーション等で区切ってミーティングルームを作っても良いでしょう。

ライティングレールが映えるシンプルなデザインは幅広いインテリアにあわえられるのではないでしょうか。

水回りはそれぞれコンパクトな造りですが、無駄がなく利便性も考えらています。

リノベーション完了して間もないこともあり清潔感があるのが良いですね。

間取り図にある家具配置図は一例ですが、オフィスづくりの参考にしてみてはいかがでしょうか。

一点、天井高はあまり取れないのでスタジオ的な使い方は難しいかもしれません。

SOHO/オフィス利用可能でペット相談可能、渋谷・表参道のほぼ中間というアクセスの良さは魅力的に映ります。

管理番号：S249750
賃料：¥310,000（税込 ¥341,000）

共益費：賃料に含む
住所：東京都渋谷区渋谷2
広さ：52.47㎡
アクセス：JR山手線「渋谷駅」徒歩7分、東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩8分、東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩8分
構造・規模：RC造　地上7階建　6階部分
築年：1981年
敷金：3.3ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間）、保証会社利用・火災保険必須、喫煙不可、事務所・SOHO利用可、ペット相談可(子犬、猫のみ)(敷金1.1ヶ月割増)、駐車場¥35,000/月（要確認）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料