ビジネスとカルチャーの中心地である渋谷、
居抜き相談可の100坪超え大型オフィスを新拠点とする

JR、東京メトロ、東急電鉄、京王電鉄が乗り入れる大規模ターミナルで、新宿・品川・横浜など主要エリアへのアクセスが抜群な渋谷エリア。

また「若者文化の発信地」として、最新のトレンドが生まれる場所。ストリートファッションやアートイベントも多く開催されるのも特徴的です。

そんなビジネスとカルチャーの中心地に佇む、居抜き相談可能な大型オフィスをご紹介します。

ガラス張りのエントランスが特徴的で、スタイリッシュかつ開放的な雰囲気が演出されています。

都会的な洗練さと落ち着いた雰囲気が調和したオフィスビルといった印象でしょうか。

白を基調とした壁面に、ブルーのアクセントが加わり、シンプルながらもスタイリッシュな雰囲気のエントランス。

シンプルながらも高級感があり、洗練された印象です。

執務室は約40名がゆとりをもって利用できる広さで、多くの窓面により明るく開放的な空間が広がっています。

居抜きでの引き渡しも相談可能なため、内装費用を抑えたスムーズな移転が実現できます。

8人用の会議室が2室、6人用の会議室が1室の計3室を備え、ホワイトを基調とした爽やかな空間が広がっています。
設置する什器によって、雰囲気がさらに変わりそうです。

こちらの会議室は8名で利用ができるサイズ感であり、二面採光によって圧迫感はなく開放的な空間が広がります。

執務室や会議室の什器は撤去される可能性がありますが、スペースは確保されているため、ご希望に沿った空間を自由にレイアウトできます。

＊現在のレイアウトプラン

＊什器なしレイアウト

4F
こちらは居抜きではなくプレーンなオフィス区画。
セットで借りる際は部署ごとにオフィスを分けても良いかもしれません。
ビジネスとカルチャーの中心地に佇む本物件。
100坪越えの大型オフィスに加え、駐車場も完備されている魅力的な物件です。
渋谷エリアで居抜きオフィスをお探しの方は是非ご検討ください。

管理番号：S274091
賃料：3F ¥2,264,380（税込 ¥2,490,818）
　　　4F ¥1,762,140（税込 ¥1,938,354）
　　　3F+4F ¥4,026,520（税込 ¥4,429,172）
共益費：3F ¥368,620（税込 ¥405,482）
　　　　4F ¥286,860（税込 ¥315,546）
　　　　3F+4F ¥655,480（税込¥721,028）
住所：渋谷区渋谷1
広さ：3F 348.19㎡（105.32坪）
　　　4F 270.97㎡（81.96坪）
　　　3F+4F 619.16 （187.28坪）
アクセス：東京メトロ副都心線「渋谷駅」徒歩6分、東京都メトロ銀座線「表参道駅」徒歩7分、JR山手線「渋谷駅」徒歩9分
構造・規模：RC造　地下1階付地上5階建　3,4階部分
築年：1993年
敷金：12ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料なし、保証会社利用必須、火災保険必須、駐車場設備あり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料