管理番号:S217980

渋谷駅から道玄坂を上ったところ、中心部からは人通りもやや落ち着いてきたところにそびえる、印象的なファサードのオフィスビル。
建築家隈研吾氏も関わり、グッドデザイン賞の受賞歴もある物件のご紹介です。

今回募集のフロアは大きめのミーティングスペースとオフィス家具の引き継ぎが可能な居抜きオフィスになります。

2017年に誕生したこちらの物件、ランダムに配置された窓にランダムな凹凸のある木目のプレートが並ぶ外観。
周辺を通る人々の目を惹きつけるファサードデザインです。

1階エントランス部分には入居者が利用できる会議室スペースに加え、個室型のワークブースが設置されています。
隈研吾氏らしくエントランスの壁面にも木材が使用されています。

今回ご紹介するのは4階・5階の区画。
床はフローリング調のフロアタイルを使用し、オーソドックスですが使いやすいオフィス空間という印象。

天井高は2.7mのOAフロア仕様、想定として20名〜30名サイズのワンフロアオフィスです。

他の区画の参考事例にはなりますが、このようなガラス張りの会議室スペースを作っても良いですね。

水回り設備はスペースが広めに取られており、築浅物件で清掃が行き届いている印象です。

男女別トイレに加え、ゆとりあるシンクも設置済みです。

室内に入るにはエントランス含め3箇所のセキュリティラインをクリアする必要があり安心度も高いです。
ファサードデザインに目が行きがちな物件ですが、実用的で質実剛健なスペックについても十分ご要望を満たせるのではないでしょうか。

2フロアセットも検討できますし、敷金ゼロプランも見逃せないポイントになるかと思います。

管理番号：S217980
賃料：¥1,350,050（税込 ¥1,485,055）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区道玄坂1
広さ：143.99㎡(43.55坪)
アクセス：JR線「渋谷駅」徒歩7分、東京メトロ線、東急線、京王線「渋谷駅」徒歩5分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上階11階地下1階建　4階・5階部分
築年：2017年
敷金：4ヶ月（指定保証会社利用で敷金ゼロプランもあり）
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間）、再契約料1ヶ月、保証会社利用相談、火災保険必須

 

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料