渋谷区

渋谷道玄坂。Good Design賞のセットアップ空間

[渋谷区/¥ASK/143㎡]

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管理番号:S 217980

渋谷道玄坂上。隈研吾監修の印象的なオフィスビル。

渋谷駅から道玄坂を上ったところ、中心部からは人通りもやや落ち着いてきたところにそびえる、印象的なファサードのオフィスビル。
建築家隈研吾氏も関わり、Good Design賞の受賞歴もある物件のご紹介です。
2017年に誕生したこちらの物件。不揃いな窓の配置に、凹凸のある木目のプレートが並ぶ外観。
周辺を通るの目を惹きつけます。
1階エントランス部分には入居者が利用できる会議室スペースに加え、個室型のワークブースが設置されています。
隈研吾氏らしく、内装にも一部木材が使用されています。
今回ご紹介するのは2,5階区画。それぞれ異なった特徴があります。
こちらは2階部分。床は木目調のフロアタイルを使用し、天井も一部抜かれています。高さは最大で3.5mほど。大きな窓と相まり、より大きな空間に感じます。
また2階には会議室スペースも設置済み。写真は6名分のデスクが配置されていますが、それでも空間にゆとりはあります。
10名程度であれば余裕を持って使用できる印象を受けました。
5階部分は会議室もなく、天井も通常のオフィス仕様です。ただこの状態でも天井高2.7mは確保されているため決して低いことはありません。
所々床から飛び出ているOAタップを上手く利用すれば、配線類が目立たない、すっきりとしたオフィス空間を作れそうです。
水回り設備は2,5階ともに非常に綺麗でした。男女別トイレに加え、ゆとりある流し台も設置済み。
なお、室内に入るにはエントランス含め3箇所のセキュリティラインをクリアする必要があり、安心度も高いです。
デザインに目が行きがちな物件ですが、スペックについても十分ご要望を満たせるのではないでしょうか。

 

管理番号:S 217980
賃料:ご相談
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区道玄坂1
広さ:143.99㎡(43.55坪)
アクセス:JR線「渋谷駅」徒歩7分、東京メトロ線、東急線、京王線「渋谷駅」徒歩5分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上階11階地下1階建 2,5階部分
築年:2017年
敷金:6ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家契約(3年間)、再契約料1ヶ月、保証会社利用相談、火災保険必須
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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