渋谷区

【賃料改定】渋谷・恵比寿、駐車場付一棟リノベ

[渋谷区/275万円/289㎡]

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※ エレベーターはございません。
※ 家具付き。

管理番号:S210324

「渋谷駅」「恵比寿駅」両駅徒歩10分圏内
2022年5月にリノベーション済みの一棟オフィスビル

希少な渋谷・恵比寿エリアで2022年5月にリノベーションされたばかりの一棟オフィスビルが募集開始となりました。
計4フロア面積300㎡弱からなる空間は、自社ブランドや事業スタイルに合わせた自由度の高い使い方が可能です。
立地は渋谷駅と恵比寿駅の中間、明治通りから1本中に入った車移動にも適した渋谷2丁目に位置します。

外観は、白と黒のツートーンに植栽の緑が映えるデザイン。
前面には2台分の駐車スペースがございます。

<1F>
1Fはエントランスホール/ラウンジの空間。
来客を想定したラウンジ空間とミーティングルーム(奥のガラス張りの空間)を併設し、パブリックかつコミュニケーションエリアとして機能します。
写真に写っている家具もこのままご利用いただけます。

<B1F>
B1F部分は地下であることを最大限に活かした撮影室・各スタジオなどに良さそうです。
グレーを基調としたスケルトンに近い内装で、自由度の高い使い方ができると思います。

<2~3F>
2~3F部分がメインのワークスペースになるでしょうか。
細かい間仕切りをなくし、シンプルかつ多目的な利用を想定した空間に仕上がっています。
水回りを挟んで左右2つのスペースに分かれているので、会議スペースの増設も可能です。
トイレ・キッチン・シャワーブースなどの水回りは全てリノベーション時に新調されています。
トイレは男女別でご利用いただけます。

希少性の高い渋谷・恵比寿の立地に新たに誕生したリノベ一棟ビル。
ペット飼育や他社とのシェアオフィス利用も相談が出来るなど、用途の自由度の高さも魅力的です。

管理番号:S210324
賃料:¥2,500,000(税込 ¥2,750,000)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区東2
広さ:289.72㎡(87.64坪)※ドライエリア一部含む
アクセス:JR山手線「渋谷駅」徒歩9分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分
構造・規模:鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
築年:1997年(2022年5月新規大規模リノベーション工事実施済み)
敷金:税込賃料の3ヶ月分(償却:1ヶ月)
礼金:なし
備考:5年間の定期借家契約(再契約料:税込新賃料の1か月分)、敷地内駐車場付、保証会社・火災保険要加入、事務手数料1万円(税別)、短期解約(1年未満)ペナルティ有

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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