渋谷区

渋谷、ユニークなデザイン光るワンフロアオフィス

[渋谷区/43万/96㎡]

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管理番号:S194920

渋谷の中にある閑静な場所。そのギャップを楽しみながら働く

渋谷の賑やかな街並みから少し離れ、閑静で落ち着いた雰囲気を纏う鶯谷町。
代官山と渋谷の中間地点ということもあり、アクセス面でも充実しています。
今回はそんな魅力的な鶯谷町にある、写真スタジオ・デザイン事務所に最適なワンフロアオフィスをご紹介します。
山手線の線路沿いの道から一本奥に入ったところに見える本物件。
外観は、コンクリート、ガラス、レンガといった異種の素材が組み合わさったユニークな造りとなっています。
扉を開けるとこちらのような細長い空間が広がります。
一見狭そうに見えますが、天井高は約2.6〜2.7m、図面で見る長方形の短辺の部分は約2.5mあり、
部屋として十分に使えるスペースとなっています。
片側は真っ白の壁、もう片方はコンクリートの壁というように独特なデザインになっているところも魅力的です。
天井高が3メートルという開放感のある造りで、一面だけ壁のデザインが違うところも魅力的です。
さらに広めのドライエリアが付いているので、光も差し込み、地下であることを忘れるくらい息苦しさを感じません。
本物件には、シンプルなミニキッチンが付いています。
トイレは、ビルの共用部分にあります。
所々にユニークなデザインを施している本物件。
渋谷の中の閑静なエリアに堂々と佇む、非常に魅力的な物件となっております。
渋谷の雑踏を離れたエリアで、写真スタジオやデザイン事務所を探している方は必見です。

 

管理番号:S194920
賃料:¥350,000(税込 ¥385,000)
共益費:¥35,000(税込 ¥38,500)
住所:渋谷区鶯谷町2
広さ:96㎡
アクセス:JR山手線「渋谷駅」徒歩8分、東急東横線「代官山駅」徒歩9分
構造・規模:RC造 地上5階建地下1階建 地下1階部分
築年:1990年
敷金:4ヵ月
礼金:2ヶ月(税別)
備考:普通借家契約(2年間)、更新料:新賃料の1ヶ月、保証会社必須(CASA)、火災保険必須、飲食・美容室不可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

 

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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