渋谷区

代官山。自然光が映えるスケルトンオフィス

[渋谷区/89万/147㎡]

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管理番号:S194589

JR・東京メトロ各線「渋谷駅」徒歩8分、東急東横線「代官山駅」徒歩8分
カフェやセレクトショップが立ち並ぶエリアに位置するヴィンテージマンション

2面の通り沿いにバルコニーが広がる明るさと開放感のある建物です。
代官山駅から並木橋交差点方面に徒歩8分、八幡通り沿いに立地しています。
外観は白を基調としたシンプルなデザインになっています。
丁度渋谷と代官山の中間エリアで、周辺にはセレクトショップやカフェ等多数あります。
1Fは「White Mountaineering」というアパレルブランドのテナントが入っています。
スケルトン仕様の天井で、遮るような柱もないためとても開放感があります。
天井高は高いところで2.5m~2.6mあります。
モルタル床とスケルトン仕様の外さない組み合わせ。
窓が多く自然彩光が映える明るいオフィス空間になるでしょう。
室内は大きく分けて大中小の3つの空間に分けられています。
全体としてはデスク設置を考慮して20名前後の十分なワークスペースを確保出来そうです。
広さも充分あり、間取りもシンプルなため、自由自在にレイアウトを楽しめそうです。
この建物が多くの人に好まれる理由として、立地やコストはもちろんのこと、改装に関して寛容なスタンスであることが言えるでしょう。
築年数は経ってますが、1階エントランスはリニューアル済みで赤い入り口がアクセントとなってます。

水回りは清潔感のあるデザイン。
トイレは二つあります。
キッチンはスタイリッシュなデザインで、赤タイルが空間のいいアクセントになっています。

エレベーターホールからの入り口は二つあり、スタッフと来客の動線を分ける際に重宝するでしょう。
アパレル・デザインオフィスなどにお勧めの事務所仕様の物件です。
渋谷駅新南口にも徒歩8分、利便性も良い環境です。ぜひご検討ください。

管理番号:S194589
賃料:¥795,000(税込¥874,500)
管理費:¥10,000(税込¥11,000)
住所:渋谷区猿楽町2
広さ:147.64㎡
アクセス:JR・東京メトロ各線「渋谷駅」徒歩8分、東急東横線「代官山駅」徒歩8分
構造・規模:RC造7階建 3階部分
築年:1969年
敷金:4ヶ月(償却1ヶ月)
礼金:なし
備考:普通借家契約2年(更新料1ヶ月)、火災保険加入必須、保証会社加入必須、共用電気料 ¥5,500/月(税込)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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