渋谷区

渋谷、シンプルリノベをワンフロアでも1棟でも

[渋谷区/130万/144㎡]

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管理番号:S193571

明治通り沿いのアパレル向け、好立地なシンプルリノベーションオフィス

各線「渋谷駅」、副都心線・千代田線「明治神宮前駅」から徒歩10分。
2021年9月にリニューアル工事を終えたばかりのリノベーションオフィスのご紹介です。
今回はワンフロアをメインにとりあげておりますが、ご希望であれば1棟での賃借も可能。
明治通り沿いで視認性が高く、複数路線の駅からもアクセスが良好な本物件。
近隣には飲食店やコンビニもあり、昼食やちょっとした軽食には困らないでしょう。
今回本記事では、4〜6階の約43坪の同一間取りの区画をご紹介いたします。
まずは6階から。
今回の募集でリノベーションされた室内はとても綺麗。
白を基調とした内装で、明るい空間が広がります。こちらが5F。
4Fより濃い色味の木目の床材が使用され、落ち着いた印象に。
躯体現しの高めの天井と大きな窓もあり、採光の豊かさや開放感は十分です。
長方形に伸びたシンプルなつくりでレイアウトもしやすそうですね。4Fがこちら。
5Fと6Fのちょうど中間あたりの色味の床材が使用されたナチュラルな雰囲気。

ワンフロア15名前後でゆったり、20名前後でも十分ご利用が考えられます。
1〜3階は一括でのご利用で、元々入居されていたアパレルの造作があります。
個性的な内装ですが、雰囲気はいいので、この造作をうまく使っていただける方はぜひ名乗りをあげていただきたい。
お引き渡しは、基本的に現状引き渡しです。
水回りも室内同様清潔感のあるつくりです。
ワンフロアに2つずつトイレがあり、男女別や来客時にも不便なくご使用いただけそうです。
視認性の高い好立地にあり、シンプルで利便性の高い間取りに内装の本物件。
周辺の業種の方の拡張移転はもちろん、別のエリアからの様々な業種の方に検討いただきたい。
ご興味のある方はぜひチェックしてみてください。

 
管理番号:S193571
賃料:4〜6階 各階 ¥1,178,280(税込 ¥1,296,108)
   1〜3階 一括 ¥7,633,600(税込 ¥8,396,960)
共益費:¥2,000/坪(税込 ¥2,200/坪)
住所:渋谷区神宮前6
広さ:4〜6階(各階)144.27㎡(43.64坪)
           1〜3階(一括)388.28㎡(117.45坪)
アクセス:東京メトロ・山手線・東横線・半蔵門線・銀座線「渋谷駅」徒歩10分、副都心線・千代田線・山手線「原宿駅」徒歩10分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上6階建
築年:1975年
保証金:10ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(期間相談)、保証会社利用相談、火災保険必須、1〜3階はアパレル店の造作あり

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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