海岸3丁目。ペットと共にSOHOを楽しむ、教室利用も可能な築浅防音マンション

海岸3丁目エリアに位置する、築浅マンションの防音物件。
今回3区画の募集が行われ、SOHO利用はもちろん、教室利用も相談可能という柔軟な対応が魅力です。
ペットの飼育もOKと、ライフスタイルにこだわりたい方にぴったりな一室となっています。

建物は、シンプルながらもシャープな印象の外観デザインが特徴。
グレーとダークカラーを組み合わせたファサードにより、周辺環境に馴染みつつもスタイリッシュな存在感を放ちます。

大通りに面しながらも植栽が配されており、都市的な雰囲気と自然の調和を感じられる環境です。

室内はシンプルなデザイン。グレーのカーペットが落ち着いた印象を与え、アクセントとなる木目調の建具が温もりをプラスします。
大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、開放感も抜群。

天井にはスポットライト付きのライティングレールが設置されており、空間演出にもこだわれる仕様。
照明の位置調整が自在なため、ギャラリー風の演出やワークスペースの明るさ確保にも対応します。

ロフトスペースとクローゼットを備えているため、居住空間や収納面でも高い機能性を発揮。ロフトは寝室や収納として、クローゼットは衣類や備品の整理整頓に役立ちます。
防音性能を備えた設計となっているため、音を気にせず作業に集中できる環境もポイント。クリエイティブワークや音楽関係の活動にも適しており、幅広い業種に対応できる汎用性があります。

ベランダには大都会ビューが広がっています。建物裏にはレインボーブリッジがありますので、夜景も楽しむことが可能。
室内は三重窓の防音サッシになっていますので、騒音の心配はいりません。

水回りは1箇所に集まっており、SOHOや教室としての利用の際は使いやすい印象です。
設備も清潔な物が備わっていますので、安心してご利用いただけます。

駅徒歩はありますが、防音設備が整ったSOHO物件。
レコーディングや楽器演奏、教室として利用を検討されている方におすすめの築浅物件です。

管理番号：S282650
賃料：401 ¥（事務所利用時　税込¥）※入居時期（8月以降予定）
801 ¥（事務所利用時　税込¥）※即日入居可
901 ¥（事務所利用時　税込¥）※入居時期（8月以降予定）
共益費：¥（事務所利用時　税込¥）
住所：港区海岸3
広さ：全室　42.55㎡（12.87坪）
アクセス：ゆりかもめ線「芝浦ふ頭駅」徒歩7分、JR山手線「田町駅」徒歩13分
構造・規模：RC造　地下1階地上9階建　4,8,9階部分
築年：2021年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月）、短期解約違約金（1年未満の解約時賃料の1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、ペット飼育（敷金1ヶ月積増し、多頭飼い相談）、楽器演奏可（24時間365日）、フリーレント1ヶ月

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料