原宿6分、使い方が広がる最上階ワークプレイス[渋谷区/50万/87㎡]

物件のポイント

管理番号:S298464

千駄ヶ谷は、渋谷区にありながら新宿にもほど近く、都心でありながら緑を感じられる落ち着いたエリア。

アパレルやファッション、デザイン系企業が集まり、感度の高いクリエイターや大人のワーカーが拠点を構える街でもあります。そんな洗練された環境に構える、最上階、独立性ある空間のご紹介です。

白いタイル張りの端正なファサード。

大通りから一本入った落ち着いた住宅街に佇む、来訪者にも安心感を与える建物です。

室内は87㎡の1LDKタイプ。ダークブラウンのフローリングと白壁のコントラストが印象的。

採光に恵まれ、日中も心地よく過ごせる環境をつくり出します。傾斜の天井は一番高いところで約3m。広い窓面と天井高で広々とした印象を与えます。

10〜12名規模のオフィス、もしくはワークスペース＋受付＋バックヤードなど、空間を使い分けたいサロン利用にもちょうどよいサイズ感です。

ゾーニングしやすい3つの空間から設計された間取りは、受付・教室・個別指導ブースなどの構成にも対応しやすく、スクール運営にも適した設計です。落ち着いた立地条件も相まって、集中できる環境を整えやすい空間になっています。

最上階ならではのバルコニー付き。視線が抜け、空が近く感じられる開放感があります。

キッチンは3口ガスコンロ付きのステンレス仕様でSOHO利用を想定しても十分な設備です。

原宿駅、明治神宮前駅も利用可能な、落ち着いた住宅街の空気が流れる千駄ヶ谷3丁目アドレス。
静けさと洗練性を兼ね備えた街で、事業の質を高める拠点としてご提案したい一室です。

管理番号	S298464
賃料	¥450,000（税込 ¥495,000）
共益費	なし
住所	渋谷区千駄ヶ谷3
広さ	87.96㎡（
アクセス	JR山手線「原宿駅」徒歩6分、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩10分、東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩10分
構造・規模	RC造　地上4階建　4階部分
築年	1980年
敷金	3ヶ月（業種によって積み増しあり）
礼金	1ヶ月
備考	普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料1ヶ月分、事務手数料あり）、駐輪場有（無料）、鍵交換代（税込27,500円/一カ所）、店舗使用相談（飲食・美容室不可）、ペット飼育相談（敷金2か月積み増し償却1ヶ月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

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