渋谷区

千駄ヶ谷、質感を生かしたアンティーク調リノベ

[渋谷区/49万/93㎡]

barbizon11-7※テナント入居中で10月上旬から入居可能予定。内見は調整の上可能です。
※写真は前回募集時の様子。現況と異なる場合は現況優先となります。

約100㎡のワンフロア
無垢フローリングとアンティーク調のリノベーション。

アパレルやデザイン関係のオシャレな会社が集まる千駄ヶ谷エリアで、また1つポテンシャルを感じるリノベーション物件が出ました。
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千駄ヶ谷駅から国立競技場を左手にして4分程歩くと見えてくる今回の物件。
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外観は割合普通のデザインのマンションだが、1階にセンスの良いカフェが入っていることで建物の雰囲気を高めている。
通りに面していることもあり日中は多くの方で賑わう。
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室内は約30坪のワンフロア。
床は無垢フローリングの白塗装。
経年で味が出てきた質感が、アンティーク調の家具としっかりマッチしそうな雰囲気。
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撮影日は屋上の防水工事だったため工事道具が置かれていたが、ブルーシートの部分も同じく白い無垢フローリングになっている。
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収納スペースにも、2、3人程で打合せをするスペースとしても利用できそうな空間がいくつかあるのも嬉しい点。
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内装は前のテナントがかなり作り込んでおり、所々アンティーク調の個性的デザインになっている。
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バルコニーも広く、開放的なスペースになっている。
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回りに建物もなく眺望は抜けている。遠くに見えるのは国立競技場。東京オリンピックを控え、益々盛り上がりをみせはじめている。
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水回りはシンプルに。設備関係は新しく。
人気エリア千駄ヶ谷という街にマッチした物件いうこともあり、動きが早そうです。

 

管理番号:S33209
賃料:¥454,000(税別)
共益費:¥30,000(税別)
住所:渋谷区千駄ヶ谷1
広さ:93.97㎡
アクセス:中央線「千駄ヶ谷駅」徒歩4分、大江戸線「国立競技場駅」徒歩6分
構造・規模:RC造 地上6階建て  6階部分
築年:1981年
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:2ヶ月(税別)
備考:2024年3月31日までの定期借家契約、別途ゴミ処理代
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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辰口雄樹

辰口雄樹

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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