国立競技場すぐ近く、大通りに面した店舗・事務所物件
自然に囲まれたエリアで、2階へのダイレクトインを活かした空間づくりを

「千駄ヶ谷駅」徒歩2分、「北参道駅」徒歩8分。国立競技場と新宿御苑がすぐそばの自然豊かなエリア。

デザイン事務所や建築アトリエ、ファッションブランドの拠点が点在し、感度の高い人々が集まる隠れたクリエイティブ・タウンとしての顔を持ち合わせています。

利便性、文化、自然、そして静けさ全てを兼ね備えたエリアに佇む、ミニマルオフィスをご紹介します。

白タイル張りの外観は、ほどよく年季を帯びた佇まいが街並みに溶け込み、穏やかな雰囲気を醸し出しています。

最寄駅から徒歩2分という利便性に加え、角地ならではの自然な視認性も兼ね備えた魅力的なロケーションです。

コンクリート天井と白壁、そしてタイルカーペットが織りなす、無駄を削ぎ落としたスタイリッシュな洗練空間。

内装は極めてシンプルで、どんな用途にもフィットしやすいニュートラルなトーンに仕上がっています。

大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、都心にいながらも緑を感じられる心地よい時間が流れています。

視認性の高さと落ち着いた雰囲気をあわせ持つこの空間は、店舗や展示スペースとしてのポテンシャルも感じさせます。

オフィスとして利用する場合は、スタイリッシュな空間を活かしやすく、特にクリエイティブ系の業種にフィットする印象です。

整った間取りも魅力のひとつで、レイアウトの自由度が高く、多彩な使い方ができそうです。

広さは55.30㎡あり、10名ほどでの利用にちょうど良いサイズ感です。

2Fに位置しながら、ダイレクトインが可能な区画。

周辺には豊かな緑が点在し、都心でありながら静けさを感じられる、心地よい時間が流れるロケーションです。

水回りはコンパクトながら清潔感があり、すっきりと心地よく整えられています。

静けさの中にほどよい存在感を備えたこの空間は、働く場所としても、表現の場としても、使い手の感性に寄り添いながらその魅力を引き立ててくれます。
千駄ヶ谷の街に溶け込みながら、しっかりとした個性を放つこのロケーションで、自分らしい空間の在り方を描いてみませんか。

管理番号：S280370
賃料：¥334,000（税込 ¥367,400）
共益費：¥25,000（税込 ¥27,500）
住所：渋谷区千駄ヶ谷1
広さ：55.3㎡（16.72坪）
アクセス：中央線「千駄ヶ谷駅」徒歩2分、副都心線「北参道駅」徒歩8分、大江戸線「国立競技場駅」徒歩7分
構造・規模：RC造　地上6階建　2階部分
築年：1984年
保証金：6ヶ月（うち20％は償却）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新家賃の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、事務所可、店舗利用可（業種要相談、大きな機材等の搬入不可）、飲食店・美容室不可、看板使用可能（別途費用相談）、鍵交換費（税込¥33,000~）、消毒消臭費（税込¥22,000）、事務手数料（税込￥17,050）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料