外苑前、北参道、千駄ヶ谷、明治神宮前のちょうど中間あたり。新国立競技場の工事が進む神宮外苑にも程近いエリアに外観が印象的なオフィスが募集開始になりました。特に茶色のルーバーが目を引きます。

最寄りは副都心線の北参道駅。古い街ですが、明治通りを中心に近年は開発が進んでいます。

一歩入ると雰囲気の良いカフェが多いエリアです。

物件近くにはロンハーマンも。やや駅から離れていても、平日休日関係なく多くの人が出入りしているお店です。

向かって左側部分が全面に突き出しており、その部分一面にルーバーを設置。インパクトが大きいです。

室内の撮影は難しかったのですが、間取図をご覧のとおり、ワンフロア1テナントのオフィスビルです。

もともと二部屋に分かれた設計になっており、執務スペースと打ち合わせスペースなど、目的に合わせた使い方が容易に実現します。

コンビニはじめ、個人経営の飲食店等、ランチには困らないエリア。

駅から少し離れているからこそか、一帯で1つの街が形成されている印象を受けました。

渋谷区のバスのルートにも入っており、平日日中は人通りも少なくありません。

このサイズのオフィスで男女別トイレは非常に希少。しかも水廻りの清掃も貸主サイドで行ってくださるそうです。

エレベーターホールや廊下部分も専有面積には含まれていないとのこと、割安感のある印象を受けました。

最寄り駅からの距離はあまり気になさらない方には、好条件な物件と言えるのではないでしょうか。

管理番号：S77354
賃料：535,064円（税込）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前2
広さ：88.53㎡
アクセス：銀座線「外苑前」駅徒歩10分、副都心線「北参道」駅徒歩8分、山手線「原宿」駅徒歩11分
構造・規模：RC造地下1階地上5階建　2階部分
築年：2004年
敷金・保証金：6ヶ月（償却：2ヶ月）
礼金：なし
備考：普通賃貸借契約2年（更新料：1ヶ月）、解約予告3ヶ月前