渋谷区

神宮前。大きなルーバーが目を引くデザインオフィス

[渋谷区/121万/121㎡]

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管理番号:S77354
*2022年8月入居可能予定。内覧は入居者様と調整の上可能です。
*参考に別フロアの写真も含めております。
外苑前、北参道、千駄ヶ谷、明治神宮前のちょうど中間あたり。新国立競技場をはじめとした神宮外苑にも程近いエリアに外観が印象的なオフィスが募集開始になりました。特に茶色のルーバーが目を引きます。
最寄りは副都心線の北参道駅。古い街ですが、明治通りを中心に近年は開発が進んでいます。
一歩入ると雰囲気の良いカフェが多いエリアです。
物件近くにはロンハーマンも。やや駅から離れていても、平日休日関係なく多くの人が出入りしているお店です。
向かって左側部分が全面に突き出しており、その部分一面にルーバーを設置。インパクトが大きいです。
間取図をご覧のとおり、ワンフロア1テナントのオフィスビルです。
エントランス共用部分はリニューアル済みとなっています。
参考に別フロアの室内写真です。フロア毎に内装はやや異なりますが、EVホールからそれぞれの各部屋に直接アプローチできる点は統一。
クライアントとスタッフの動線に頭を悩まされることはないでしょう。
なお今回募集するフロアはこちらの写真のフロアより、30㎡ほど広い区画です。
インパクトある外観のルーバーは室内からみるとこのような感じ。
視線や日差しを程よく遮る、実用性も兼ね備えています。
コンビニはじめ、個人経営の飲食店等、ランチには困らないエリア。
駅から少し離れているからこそか、一帯で1つの街が形成されている印象を受けました。
渋谷区のバスのルートにも入っており、平日日中は人通りも少なくありません。
*レイアウトはイメージです
 
このサイズのオフィスで男女別トイレは非常に希少。
最寄り駅からの距離はあまり気になさらない方には、好条件な物件と言えるのではないでしょうか。
 
管理番号:S77354
賃料:¥1,098,000(税込¥1,207,800)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区神宮前2
広さ:121.00㎡(36.6坪)
アクセス:銀座線「外苑前」駅徒歩10分、副都心線「北参道」駅徒歩8分、山手線「原宿」駅徒歩11分
構造・規模:RC造地下1階地上5階建 4階部分
築年:2004年
敷金:相談
礼金:無し
備考:普通賃貸借契約2年(更新料1ヶ月税別)、原則保証会社加入
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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