港区

西麻布、シンプル&スタジオライクなリノベオフィス

[港区/34万/49㎡]

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管理番号:S200706

西麻布交差点のリノベオフィス、アトリエやショールームに適したシンプル空間。

六本木や青山、広尾に渋谷といった街と街を繋ぐ西麻布。
鉄道駅こそ少し距離はあれど、バスやタクシーといったクルマ移動の場合は交通の便がよいエリア。
今回は西麻布交差点の一角に佇む、シェアオフィスも利用可能なリノベオフィスのご紹介となる。
真四角な形状ではなく、斜めにカットされた大きな窓面が特徴的な本物件。
クリニックやギャラリー、シェアオフィスにオーナー住居、屋上のシェアスペースなどが混在する多機能ビルとなっている。
近隣には飲食店が多数あるので、ランチに困ることはなさそう。
リノベーションされた内装は壁と天井は白塗装、床は鈍く光る黒みがかった色味でコントラストがはっきりした空間。
オフィスとしては10人前後+簡単な会議スペースといった利用方法がイメージしやすいだろうか。
天井高は2.7mほど、スポットライト照明がついており、空間を優しく照らしてくれる。
間取りもシンプルなスタジオタイプ、オフィスだけでなくアトリエやショールーム兼用としてもよさそうだ。
シンプルな室内にあって木製の水周りがアクセントとして控えめに主張している。
トイレは共有部分にあるので室内をまるまる有効利用が可能となる。
シンプルで無垢な空間に、木製のカウンターによる程良いアクセントが効いた本物件。
オプションプランでは、7階にあるシェアオフィスの会議室やラウンジも使用できるので他の企業との交流が図れるかも。
用途については比較的柔軟、時間貸しの屋上スペースなど、お部屋以外にも魅力の詰まった物件なので一度ご覧いただければ幸いだ。

 

管理番号:S200706
賃料:¥270,000(税込 ¥297,000)
オプションプラン(ビル内 シェアオフィス併用の場合):¥300,000(税込 ¥330,000)
共益費:¥30,000(税込 ¥33,000)
住所:港区西麻布2
広さ:49.58㎡
アクセス:東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩7分、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分
構造・規模:RC造 地上10階建 4階部分
築年:1967年
敷金:4ヵ月(1ヶ月償却)
礼金:なし
備考:普通借家契約(2年間)、更新料(新賃料の1ヶ月分)、保証会社加入必須(ジェイリース)、火災保険必須、解約予告6ヶ月前

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

 

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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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