管理番号:S278968

最上階に潜む隠れ家、倉庫感と無骨さが調和するペントハウス
ルーフバルコニーで贅沢なひとときを

六本木通り沿いにあるオフィスビルの最上階。今回ご紹介する物件は、表参道駅から徒歩15分と駅から少し離れているからこそ、自分だけの隠れ家のような空間を楽しめます。

屋上の扉を開けると、ポツンと姿を現すのがこのペントハウス。まるで自分だけの世界に足を踏み入れたような感覚が広がります。
ここの屋上は、共用エリアとして入居者が自由に使えるスペース。とはいえ、あまり利用者が多くないため、実質“ルーフバルコニー”として、オーナーが心ゆくまで楽しんでいたそう。その自由さこそが、この物件ならではの魅力の一つです。

むき出しの赤い鉄骨や波板が、まさに「倉庫感」を醸し出しつつ、床や一部の壁面は無機質なモルタル仕上げで、大人の遊び心をくすぐります。

天井高も約3mと余裕たっぷり。工場の一部のようなインダストリアルな内装はエネルギーを感じながらも、どこか落ち着いた印象も感じさせます。

住居としても、事務所としても利用可能となっており、アーティストやクリエイターにぴったりなアトリエのような使い方もできます。

絵を描いたり、ものづくりをしたりとクリエイティブな職業の方にとっては集中できる環境となっています。

どの方向にも窓が配置されており、光をたっぷり取り入れることができます。

また開放的でありながら、周囲の視線が入りづらい設計になっているのも嬉しいポイントです。

コンクリート壁の水回りは、無機質でありながらも洗練された美しさを感じさせます。

シンプルでクールな印象を与え、空間全体をスタイリッシュな雰囲気に仕上げています。

住居・事務所としてはもちろん、アトリエのような利用も可能な本物件。

無骨な倉庫のような雰囲気が漂うインダストリアルな空間は、創造力を刺激し、アイデアが自然と湧き上がるような環境です。

港区エリアでクリエイティブな空間をお求めの方はぜひご検討ください。

管理番号：S278968
賃料：¥245,000（税込¥269,500）
共益費：¥10,000（税込¥11,000）
住所：港区南青山
広さ：36.69㎡（11.09坪）
アクセス：銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩15分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分
構造・規模：SRC造　地上9階建　9階部分
築年：1972年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、再契約相談可能、保証会社利用必須（初回保証料：月支払い総額の50%〜、更新料：年額10,000円）、火災保険必須、住居兼事務所・事務所利用の場合（賃料等に別途消費税、敷金2ヶ月）、住居兼事務所可、ペット不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料