港区

表参道4分、躯体表しを愉しむリノベオフィス

[港区/50万/65㎡]

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管理番号:S224825

表参道4分、骨董通り沿いのビンテージマンション、RC躯体表しのラフな質感のリノベーションオフィス。

東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩4分。
骨董通り沿いのビンテージマンションの一室、経年変化したコンクリート躯体表しが特徴的なリノベオフィスをご紹介します。
骨董通り沿いの大型物件なので表参道エリアに詳しい方はよくご存知のはず。
重厚感のある外観で耐震補強済みなのもポイントになるかと。
低層階は大型の事務所店舗区画、4階以上がコンパクトなSOHOオフィスとなっており今回は7階の角部屋です。
以前はアパレルの事務所兼ショールームとして使われていた区画。
室内はかなり荒々しさのある質感に振り切っており、コンクリート躯体現しとカーペット床の素材感の対比が印象的です。
グレー基調でインダストリアルな雰囲気がありながらも採光豊かで明るい空間に感じます。
7階に位置しておりオフィスからの眺望も魅力のひとつ、シンプルなつくりのためレイアウトも考えやすそうです。
白く塗られた一角がアクセントになっておりラフさ一辺倒ではないバランスの良さがあります。
ワークスペースとしては、6名~10名程度であれば余裕を持ってご利用いただけそう。
水回りはオフィス仕様としては最低限の設備。
表参道4分の立地はさまざまな業態にとって魅力的に映るはず。
お部屋ごとに内装の雰囲気は異なりますが、スケルトンからリノベーションされた今回のお部屋は意欲的で存在感あり。
ここまでラフな雰囲気に振り切ったデザインも珍しく、床材の変更などで更なるイメージアップも図れそうです。

 

管理番号:S224825
賃料:¥450,000(税込 ¥495,000)
共益費:賃料に含む
住所:港区南青山5
広さ:65.39㎡
アクセス:東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩4分、JR各線「渋谷駅」徒歩15分
構造・規模:SRC造 地上13階建 7階部分
築年:1972年
敷金:4ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)、保証会社利用相談、火災保険必須

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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