港区

【募集終了】南青山6丁目、リーズナブルな骨董通り裏手の1F区画

南青山6丁目、骨董通り裏手の1F路面区画、複数台駐車可能なスペースとセットで可能性を模索して。

南青山6丁目、表参道駅の最寄りの出口からは少々距離があるが割安な1Fの路面区画のご紹介。
世界観を作れば面白そうな綺麗なプランのスケルトン。
前面には平置き駐車場3台契約可能というのも、この南青山アドレスにおいては独特の価値を放っていると言えるだろう。
骨董通りから一本入った所の1F店舗・事務所区画、視認性を活かせるのでショールームなどにも適している。
低層のRC造3階建て、白のタイル張りのファサードは綺麗にメンテナンスされており、物件前面の3台駐車可能なスペースが希少だ。
引き渡し状態はスケルトン。
しかしエアコンとトイレ2ヶ所が残置物扱いで引き継ぐことが可能だ。
もちろん最新の設備ではないが、イニシャルコストを比較的抑えてスタートすることが可能となるのはメリットだろう。
前面の大きな開口部の視認性はメリットだろう。
また現状のスケルトン状態で2930mmの天井高があるのでギャラリーなどの業種にも適していそうだ。
広さは約120㎡、梁下で分けると四つのスペースに無理なく分割できる。
ワークスペースだけでなく、物販やショールーム、ワークショップなど様々な機能を併せ持ったスペースにして頂ければ。
トイレスペースは2ヶ所、結構綺麗な状態なのでそのまま使って頂くと費用を抑えることができるだろう。

骨董通り裏手の1Fのワンフロア区画、是非とも前面の駐車場3区画はマストで押さえて欲しいと思う。
ビルの顔となる1Fなので雰囲気よく使って頂きたい物件だ。

管理番号:S133008
賃料:
管理費:
住所:港区南青山6
広さ:122.22㎡
アクセス:半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩10分
構造:RC造1階建て 1階部分
築年:1987年
敷金・保証金:
礼金:
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、平置き駐車場3台あり(賃料:¥58,300)、天井高2930mm、エアコン・トイレなど残置物、ガスなし

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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