港区

西麻布、白を基調にしたデザイナーズ一棟ビル

[港区/176万/271㎡]

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管理番号:S196268

西麻布3丁目、オーナー仕様の白を基調としたデザイナーズ一棟貸しSOHOオフィス。

日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」より徒歩6分。
今回は、高級住宅街の閑静なエリアに佇む6階建一棟SOHOビルをご紹介します。
ガラスウォールが特徴的なスタイリッシュな外観。
六本木通りから1本入った場所に位置しており、周辺はオフィスやマンション、飲食店が混在がしていますが、比較的落ち着いたエリアになっています。
1F部分は駐車場と元々オーナーが荷捌き用に使っていたスペースがあります。
一棟ビルで平置き駐車場1台付きというのは嬉しいポイントではないでしょうか。
元々は2台分の駐車場だったので相談ベースで駐車場にする事も可能です。
吹き抜けのある2階部分、吹き抜けの高さを活かしてユニークな中2階が作られている。
前面ガラス張りのカーテンウォールと4mオーバーの天井高が組み合わさった、解放感あるデザイン。
スタジオとしてもイメージしやすい空間ではないでしょうか。
こちらは、窓際にある中二階区画。
低層階ながら、陽当たりの良い空間になっています。
こちらは3階のフロア。
白を基調とした内装と良い質感のコンクリートが爽やかで清潔感のある印象を与えます。
4階と5階は階段で繋がったメゾネット仕様、聞けば4階から6階は元々オーナーの居住していた区画との事。
吹き抜けが室内全体に明るい光を注ぎ込みます。
広々としたカウンターキッチンがデザイン上のアクセントにもなっています。
こちらは5階部分。
こちらも自然光が行き渡る開放的な空間になっています。
階数が上がるにつれ、明るさと心地よさが増していき、仕事もプライベートも健やかに過ごせるのではないでしょうか。
6階はオーナーのベッドルームだったスペース。
6階のルーフバルコニーからは、広々とした青空と六本木の街を一望できます。
夜は、仕事終わりに夜景を眺めて、1日の疲れを癒してみてはいかがでしょうか。
元々は真珠を取扱う会社の自社ビルとして建てられ、オーナー住居とオフィス・ショールームを兼用していた今回の物件。
フロアごとの特徴と機能を上手く活用できれば、自贅沢な働き方が手に入るはず。
オフィス利用だけでなく、スタジオなど様々な用途を組み合わせて使用することも相談可能です。

 

管理番号:S196268
賃料:¥1,600,000(税込 ¥1,760,000)
共益費:賃料に含む
住所:港区西麻布3
広さ:271.18㎡
アクセス:日比谷線「六本木駅」徒歩6分、都営大江戸線「六本木駅」徒歩6分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建 1-6階部分
築年:2005年リニューアル
敷金:8ヶ月(¥12,800,000)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(3年間)、保証会社利用相談、火災保険必須、エレベーター有(1基)、駐車場有(1台)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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