港区

西麻布。天高4m越えの洗練されたモダンデザイン

[港区/33万/68㎡]

※住居契約、登記可能。
ロフト部分も契約面積に含まれています。

千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道駅」より徒歩10分、千代田線「乃木坂駅」より徒歩13分、日比谷線「六本木駅」より徒歩15分。
六本木通りと外苑西通り周辺、閑静でありながら多くのデザイン会社やクリエイティブが集まるエリア。
周囲からは一際目を惹く、黒を基調としたデザイン性溢れる外観。
グレーがかかった木のルーバーとコンクリートの対比が非常にモダン。
エントランスは道路から1階分下った場所にございます。
地下1階のエントランスから階段を登ると、メインのスペースがあらわれます。
ロフトがあるため天井高が高く造られており、手前のスペースで約4.2mの高さを誇ります。
実際の広さ以上に開放感のある空間です。
開口部がが大きいので日中は良く光が差し込みます。
1.5階程度の高さに位置している為、ブラインドを開けても目線は気にならないと思います。
4人程度のワークスペースと、会議スペースが作れる広さです。
白と黒で統一された空間はよりモダンなテイストに、壁面にはクローゼットが備え付けられており収納力もございます。
こちらはロフト部分、書類や荷物が多い方には良い収納スペースだと思われます。
高さは最高部で約1.75m、最低部で1.4mの高さなので立って歩くことは難しいです。
ロフト部分も契約面積に含まれている為、空間を無駄なく活用していただきたい。
水回りもコンパクトながら、清潔感と高級感があります。

駅から少し離れた静かな環境ですが、隠れ家的なオフィスやショップも点在するバランスの良いエリア。
表参道に近いエリアより賃料が抑えられている点も嬉しいポイントです。
4~5名のクリエイティブな業種にはピッタリとハマりそうな気がします。

管理番号:S169080
賃料:¥330,000
共益費:なし
住所:港区西麻布2
広さ:68.96㎡(ロフト部分も契約面積に含まれています)
アクセス:千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道駅」徒歩10分、千代田線「乃木坂駅」徒歩13分、日比谷線「六本木駅」徒歩15分
構造・規模:RC造地上3階建 1~3階部分
築年:2007年
敷金:3ヶ月(償却1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:住所契約、登記可能、普通借家契約2年(更新料1ヶ月)、保証会社利用必須、駐車場有(月額50,000円税別)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。
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