【募集終了】西麻布の居抜き物件で新たな発想を。

管理番号：S12896

※写真は前回募集時の物で、現状カウンターバーは撤去されています。
詳しくは間取り図と物件詳細をご確認ください。

西麻布、飲食店の居抜き物件をオフィス利用でクリエイティブな発想を手にいれる。

飲食店の居抜き物件をオフィスで使ってみたらどうなるのか。
そのひとつの答えが西麻布交差点を一本入った場所にある。
カウンターが設置されていて一般的なオフィスとは異なるが、比較的シンプルな内装のせいか意外と違和感なく使用することが出来そうに思えた。
使う人のアイディアによって興味深い回答が導き出せそうな味わい深い物件だ。
残ったカウンターをどのように使うかはみなさんの腕の見せ所だろう。
商品を取り扱うお仕事の方はディスプレイとしてランチタイムに模擬店を行い、社内間交流としてなど様々案は出てきそう。
ちなみにカウンター越しからの見え方はこのような感じ。
自然光が気持ちよく入り、お仕事にも精が出そう。
天井はスチール剥き出しでかっちりしすぎていない。
柔軟な思考が大切なクリエイティブなお仕事の方にとってはこのオフィスならアイデアも出てきそう。

何か他社と差別化を図りたいけど、あまり費用もかけられない。
そんな方には非常に良いベースを持った物件だと思う。
エステ・スクール等様々な業種相談可能。
クリエイティブな業種の方にこの場で新たな発想を作り出して頂きたいところだ。

管理番号：S12896
賃料：
管理費：
住所：港区西麻布1
広さ：82.82㎡
アクセス：日比谷線「六本木」駅　徒歩7分、千代田線「乃木坂」駅　徒歩10分
構造規模：S造地下1階地上3階建 3階部分
築年：2005年
敷金：6ヶ月
償却：2ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：飲食店舗不可、普通借家契約3年（更新料：1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、SOHO契約

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料