中央区

人形町5分、1棟リノベの1Fで働く 出入口2つ付

[中央区/65万/98㎡]

※6月1日から入居可能予定。内見は現テナントと調整の上可能。
※写真は前回募集時の様子。現況と異なる場合は現況優先となります。

中央区日本橋富沢町、安全の耐震補強済
事務所利用ももちろん、ショールーム用途がオススメなリノベデザイナーズの1F

最寄りの日比谷線「人形町駅」から徒歩5分。
他にも3線5駅が徒歩10分圏内の電車アクセスが良い好立地。
今回はそんなエリアに佇むリノベデザイナーズに空きができましたのでご紹介です。
エントランスが2つに分かれている1F区画は事務所はもちろん来客が多いショールーム用途にもオススメですよ。内装は極限まで無駄を削ぎ落としたミニマル仕様。
天井と床はスラブのままで、壁も白く塗装が施されているのみとなります。
もちろんスケルトンとは異なり、空調やコンセントはしっかり配備されておりますので什器類を揃えればすぐにでも入居することが可能です。間取りは少々いびつなワンルームタイプ。
ただ梁もあまりないので有効スペースは広めです。
エントランスも2つあるので、例えば観音開きができる開口部分をお客様用、奥にある扉を従業員用とすれば無駄のない綺麗なレイアウトができそう。
事務所用途だけでももちろん使用できますが、2つの用途でお探しになられている方にぜひオススメしたいですね。
上層階には時間貸し(費用は末尾の条件面を参照)ができる会議室が1つ。
屋上にはバルコニーもあるので気分転換の一服には最適かと。
占有部だけでなく共有部も充実しているところも嬉しいポイントですね。
レイアウト次第で様々なイメージが湧きそうなポテンシャルの高さを感じる本物件。
1Fでかつ、2つの開口部があると考えると賃料もリーズナブルに感じます。
気になる方ぜひ一度現場でご覧になられてみてはいかがでしょうか。

管理番号:S135565
賃料:¥590,000(税別)
共益費:¥76,000(税別)
住所:中央区日本橋富沢町
広さ:98.90㎡
アクセス:日比谷線「人形町駅」徒歩5分、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩7分、都営浅草線「東日本橋駅」徒歩8分
構造:RC造5階建
築年:1977
敷金・保証金:3ヶ月(契約時償却:¥732,600)
礼金:なし
備考:諸経費(電気空調代)/¥57,200、耐震補強工事済、賃貸保証・保険加入要、共用会議室:600円(税別)/時

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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辰口雄樹

辰口雄樹

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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