中央区

【募集終了】勝どき。運河を望む150坪居抜きオフィス

*2023年8月までの定期借家
*引渡し状態要相談
*原状回復免除
中央区、勝どきエリアの大型ヴィンテージマンションの一区画。150坪の造り込まれたオフィスが、居抜きで募集中です。
約3年の定期借家。大幅に内装コストを削減することができる、これからのオフィスの主流となるであろうカタチです。
約500戸ある大規模分譲マンション。低層部分は事務所区画となっております。
今回ご紹介するのは3階部分です。
エントランス、受付部分には水槽が、、!
来客時のインパクトは大きいです。壁天井は白を基調に、床は落ち着いた色みで仕上げています。
扉で仕切られていない、オープンな応接スペース。
カジュアルなミーティングや休憩にちょうど良さそうな空間です。
以前は役員室だったのでしょうか。エントランスから見えた水槽の奥には、一際大きなデスクがありました。
こちらはメインの会議室空間。席数が多いので、関係者の多いミーティングに適しています。
他の会議室と比べると家具も高そうで、VIPを招いた時の面談スペースとしても良さそう。
社内ミーティングに適した6人掛けの会議室。このような比較的細かく分けられた空間は、室内に複数あります。
メインの執務スペース。かなり大きなデスクが置かれていましたが、それでも40〜50人程度のデスクがありました。
お部屋の一番奥には、このようなリフレッシュ空間が広がっています。中央のビリヤード台が非常に目立ちます。
リフレッシュ空間には、このような大型キッチンもあります。来客時のお茶出しだけではなく、社内イベントでも大きな力を発揮してくれそうです。
窓からは大きな運河が広がります。取材時は曇り空でしたが、晴天が広がる日は非常に気持ち良いでしょう。
居抜きオフィス、いかがでしょうか。
入居コスト、退去コストも大幅に削減ができる空間。
オフィス最適化の模索が続く中、新たな選択肢として考える、良い機会になりそうです。
管理番号:S138647
賃料:
共益費:
住所:中央区勝どき3
広さ:489. 63㎡(148.63坪)
アクセス:都営大江戸線「勝どき駅」徒歩3分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建 3階部分
築年:1975年
敷金:
礼金:
備考:保証会社利用必須、火災保険加入必須、定期借家(2023年8月末)
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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